房屋买卖合同协议书样本(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房屋买卖合同协议书样本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格与能力

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与详情

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间与程序

5.3交付验收

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约补救措施

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2适用法律

7.3争议解决机构

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：特别条款

9.1保密条款

9.2不可抗力条款

9.3通知与送达

第十章：合同签署

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

第十一章：附件

11.1附件清单

11.2附件效力

第十二章：附加条款

12.1附加条款说明

12.2附加条款生效条件

第十三章：房屋过户与登记

13.1过户流程

13.2登记责任

13.3过户与登记的法律后果

第十四章：税费承担

14.1税费种类

14.2税费承担方

14.3税费支付时间

第十五章：合同生效与备案

15.1合同生效条件

15.2合同备案程序

15.3备案后的法律效力

第十六章：最终条款

16.1合同的完整性

16.2合同的修改与补充

16.3合同最终解释权

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况而订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于卖方出售房屋给买方的交易行为，以及与此相关的所有事项。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：______；

身份证号码/统一社会信用代码：______；

联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方名称：______；

身份证号码/统一社会信用代码：______；

联系方式：______。

2.3当事人资格与能力

双方均确认具备签订和履行本合同的资格与能力。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与详情

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权归卖方所有，权属证明文件编号为______。

3.3房屋现状描述

房屋的详细现状包括装修、设施等情况，具体描述见附件一。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

定金：人民币（大写）：______元整，于合同签订之日起______日内支付；

余款支付方式：______。

4.3付款时间表

详细的付款时间表见附件二。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构安全、设施完善等。

5.2交付时间与程序

房屋交付时间为______年______月______日，交付程序包括房屋的实际交付和相关文件的移交。

5.3交付验收

买方应在交付后的______日内对房屋进行验收，如有异议应在此期限内提出。

第六章：违约责任

6.1违约情形

一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约补救措施

违约方应在收到守约方的违约通知后______日内采取补救措施。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

7.2适用法律

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

7.3争议解决机构

如协商不成，任何一方可向______仲裁委员会提起仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。

8.3合同终止

合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。

第九章：特别条款

9.1保密条款

双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。

9.2不可抗力条款

因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

9.3通