房地产项目代建服务合同2024版详细条款.doc

房地产项目代建服务合同2024版详细条款

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2代建项目

1.3服务范围

1.4合同金额

1.5履约保证金

1.6交付标准

1.7质量保修

2.服务内容与要求

2.1服务时间表

2.2设计要求

2.3施工管理

2.4材料供应

2.5质量控制

2.6安全文明施工

2.7环保要求

3.合同价格与支付

3.1合同总价

3.2支付方式

3.3进度付款

3.4变更支付

3.5价款调整

3.6支付时间

4.合同履行与交付

4.1履行期限

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4交付后的责任

4.5移交手续

5.质量与保证

5.1质量标准

5.2质量保证措施

5.3质量问题的处理

5.4保修责任

6.变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的有效性

12.合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

13.合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同语言

14.3联系方式

14.4送达地址

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2代建项目

代建项目指的是甲方委托乙方建设的房地产项目，具体项目名称、地点、规模、功能等内容详见附件一。

1.3服务范围

乙方应按照本合同的约定，为甲方提供包括但不限于项目前期研究、方案设计、施工图设计、施工管理、材料供应、质量控制、安全文明施工、环保要求等在内的全方位代建服务。

1.4合同金额

本合同的总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额构成详见附件二。

1.5履约保证金

乙方应在合同签订后【】日内向甲方支付履约保证金，金额为合同总金额的【】%。履约保证金支付后，乙方应按照甲方的要求提供相关履约保证。

1.6交付标准

（1）符合国家及地方法律法规、规范要求；

（2）符合甲方提供的项目设计要求及相关技术标准；

（3）具备正常使用功能，设施设备完善，达到交付使用条件。

1.7质量保修

乙方应对代建项目的质量承担保修责任，保修期限自项目交付之日起计算，保修期限内的质量问题由乙方负责修复，并承担相应费用。具体保修范围、保修期限和保修责任详见附件三。

第二条服务内容与要求

2.1服务时间表

乙方向甲方提供的代建服务应按照甲方要求的时间表进行，包括但不限于各阶段设计、施工、验收等工作的完成时间。

2.2设计要求

乙方应根据甲方的要求，完成项目的初步设计、施工图设计等工作，并按照约定的时间节点提交设计成果。设计成果应满足国家及地方法律法规、规范要求，并符合项目功能需求。

2.3施工管理

乙方应负责项目的施工管理，确保施工过程的顺利进行，按照约定的时间节点完成施工任务。同时，乙方应确保施工质量、安全、环保等方面符合国家及地方法律法规、规范要求。

2.4材料供应

乙方应按照甲方的要求，负责项目的材料供应。材料应符合国家及地方法律法规、规范要求，并具备合格证明。乙方应对供应的材料质量承担责任。

2.5质量控制

乙方应建立健全质量控制体系，对代建项目的质量进行全程监控，确保项目质量符合国家及地方法律法规、规范要求。

2.6安全文明施工

乙方应严格按照国家及地方法律法规、规范要求进行施工，确保施工过程中的安全文明。乙方应对施工过程中的安全事故承担责任。

2.7环保要求

乙方应遵守国家及地方的环保法律法规，确保施工过程中的环境保护工作符合相关要求。同时，乙方应对施工过程中的环境污染承担责任。

第三条合同价格与支付

3.1合同总价

本合同的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。

3.2支付方式

甲方支付乙方的款项，可采用银行转账、现金等形式。

3.3进度付款

甲方根据乙方完成的工作进度，按照约定的比例支付款项。具体支付比例和时间详见附件四。

3.4变更支付

如合同内容发生变更，甲乙双方应协商确定变更后的价格，并按照约定进行支付。

3.5价款调整

如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，甲乙双方可协商调整合同价款。

3.6支付时间

甲方应按照本合同约定的支付时间和金额，向乙方支付款项。如甲方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。

第四条合同履行与交付

4.1履行期限

乙方应按照