房地产代理公司底价包销合作草案2024.doc

房地产代理公司底价包销合作草案2024

本合同目录一览

第一条合作概述与定义

1.1合作概述

1.2合作方定义

1.3合作内容定义

第二条合作期限

2.1合作开始日期

2.2合作结束日期

第三条合作目标与责任

3.1合作目标

3.2房地产代理公司的责任

3.3底价包销方的责任

第四条合作房产范围与要求

4.1房产范围

4.2房产要求

第五条底价包销政策

5.1底价制定

5.2包销政策

第六条销售价格与佣金

6.1销售价格

6.2佣金比例

第七条营销策略与推广

7.1营销策略

7.2推广活动

第八条合同的修改与终止

8.1合同修改

8.2合同终止

第九条违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密信息定义

12.2保密义务

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他条款

14.1合作记录

14.2通知义务

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合作概述与定义

1.1合作概述

甲方（房地产代理公司）与乙方（底价包销方）就甲方代理的房地产项目进行合作，乙方同意按照甲方提供的底价购买并销售该项目房产。

1.2合作方定义

甲方：指具有合法资质的房地产代理公司，负责代理销售房地产项目。

乙方：指同意按照甲方提供的底价购买并销售房地产项目的个人或单位。

1.3合作内容定义

合作内容主要包括：底价包销房产的确定、销售价格与佣金的约定、营销策略与推广活动的实施等。

第二条合作期限

2.1合作开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合作结束日期

合作结束日期为____年__月__日。

第三条合作目标与责任

3.1合作目标

双方共同致力于实现房地产项目的顺利销售，提高项目知名度，实现项目价值最大化。

3.2房地产代理公司的责任

（1）负责提供真实、准确的房产信息，确保房产符合国家法律法规及市场需求。

（2）负责制定销售策略，并与乙方共享市场信息。

（3）协助乙方办理房产交易手续，确保交易顺利进行。

3.3底价包销方的责任

（1）按照甲方提供的底价购买房产，并按照约定时间完成销售。

（2）协助甲方进行市场推广，扩大项目知名度。

（3）遵守国家法律法规，诚信经营，确保交易双方的合法权益。

第四条合作房产范围与要求

4.1房产范围

合作房产包括但不限于：住宅、商业、办公、车位等。

4.2房产要求

（1）房产须具备国家规定的销售条件，包括但不限于产权清晰、符合规划审批等。

第五条底价包销政策

5.1底价制定

甲方根据市场调研及房产特点，制定合理的底价，并提供给乙方。

5.2包销政策

第六条销售价格与佣金

6.1销售价格

销售价格由双方根据市场行情、房产特点等因素协商确定。

6.2佣金比例

甲方代理销售房产的佣金比例为销售价格的____%。乙方在销售过程中产生的费用由乙方自行承担。

第七条营销策略与推广

7.1营销策略

甲方负责制定合作项目的营销策略，包括但不限于广告宣传、活动策划、线上线下推广等。

7.2推广活动

乙方协助甲方进行推广活动，共同扩大项目知名度，提升项目影响力。具体推广方案由甲方制定，乙方按照甲方要求执行。

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第八条合同的修改与终止

8.1合同修改

任何一方如需修改或补充合同内容，应书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

8.2合同终止

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第九条违约责任

9.1违约定义

一方违反合同规定，未能履行或未能完全履行合同约定的义务，视为违约。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十一条合同的生效与解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

11.2合同解除条件

任何一方提前解除合同，应提前____天书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。

第十二条保密条款

12.1保密信息定义

保密信息指合同双方在合作过程中获取的、未公开的、具有商业