2024年商铺租赁协议样本版2.docx

2024年最新商铺租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现状和装修情况

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和程序

3.租金和支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金的支付方式和时间

3.3租金的调整条件和程序

4.租赁用途和经营范围

4.1租赁商铺的使用目的

4.2租赁商铺的经营范围

4.3租赁商铺的使用要求和限制

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.维修和保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

6.3维修和保养的程序和要求

7.保险和责任

7.1承租方的保险责任

7.2出租方的保险责任

7.3双方的责任和赔偿原则

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

9.违约和争议解决

9.1违约的情形和处理方式

9.2争议解决的方式和程序

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效日期

10.2合同的终止条件和程序

11.附加条款

11.1特殊条款和附加协议

11.2其他补充条款和附件

12.合同的签字和盖章

12.1双方签字盖章的日期和地点

12.2双方签字盖章的人员和身份

13.合同的副本和复印件

13.1合同正本和副本的数量和分发

13.2合同复印件的法律效力

14.其他事项

14.1双方约定的其他事项和补充协议

14.2合同的保密条款和保密责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址：商铺名称：X广场，商铺地址：市区街道号。

1.2商铺的面积和结构：商铺面积为平方米，商铺结构为层，包含个房间。

1.3商铺的现状和装修情况：商铺目前处于状态，内部装修为风格，设施设备齐全。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。

2.2租赁期限的延长条件和程序：如双方同意续约，需在租赁结束前个工作日提出书面申请，并经双方协商一致。

第三条租金和支付方式

3.1租金的金额和支付周期：租金金额为每月元，支付周期为每月一次。

3.2租金的支付方式和时间：租金通过银行转账方式支付，每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。

3.3租金的调整条件和程序：租金的调整将根据市场行情和双方协商的结果进行，调整程序为书面向对方提出申请，经对方同意后生效。

第四条租赁用途和经营范围

4.1租赁商铺的使用目的：承租方将商铺用于（经营项目）。

4.2租赁商铺的经营范围：承租方在商铺内进行（经营项目）活动。

4.3租赁商铺的使用要求和限制：承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，同时不得改变商铺的结构和外观。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务：出租方负责保证商铺的基本设施正常运行，对商铺的安全负有保护责任。

5.2承租方的权利和义务：承租方有权按照合同约定使用商铺，同时应负责商铺内部设施的维护和保养。

第六条维修和保养

6.1出租方的维修责任：出租方负责商铺的共用设施和公共区域的维修和保养。

6.2承租方的维修责任：承租方负责商铺内部租赁区域的维修和保养。

6.3维修和保养的程序和要求：维修和保养应提前向对方提出申请，并按照双方协商确定的时间和方式进行。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序：任何一方如需要变更合同条款，应向对方提出书面申请，并经双方协商一致。

8.2合同解除的条件和程序：在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续。

第九条违约和争议解决

9.1违约的情形和处理方式：一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付合同总价款的20%作为违约金。

9.2争议解决的方式和程序：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效和终止

10.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止条件和程序：合同期满或者双方协商一致解除合同后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方。

第十一条附加条款

11.1特殊条款和附加协议：本合同另有特殊条款和附加协议，包括但不限于消防安全、环境保护等。

11.2其他补充条款和附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁押金支付凭证等。

第十二条合同的签字和盖章

12.1双方签字盖章的日期和地点：本合同于年月日在市区街道号签字盖章。

12.