专业建筑分包合同发布.docx

专业建筑分包合同发布

合同编号：__________

专业建筑分包合同

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

二、合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在合同签订后__________日内，向甲方支付合同总价的一定比例作为履约保证金，具体比例为：__________%。

2.3乙方未按约定支付履约保证金的，甲方有权解除本合同。

三、合同履行

3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成施工，保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程安全、质量、进度等方面的要求。

3.3乙方应承担因施工原因导致的第三方损失的责任，并承担相应的赔偿责任。

3.4乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规，严格执行安全生产规定，确保施工人员的人身安全。

四、工程变更

4.1甲方因工程需要，可以对施工图纸、施工方案等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，确保工程正常进行。

4.2因工程变更导致的费用增减，双方应协商解决。

五、工程验收

5.1工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行自检、互检和验收。

5.2甲方应在验收合格后__________日内支付乙方合同尾款。

5.3乙方未按照约定时间完成工程的，甲方有权推迟支付尾款。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方未按照约定时间完成工程的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.专业建筑分包合同

2.施工图纸

3.施工方案

4.技术要求

5.安全生产规定

6.验收标准

7.违约金计算公式

8.法律文书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。

2.乙方未按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，视为违约。

3.乙方未按照约定支付履约保证金，视为违约。

4.乙方在施工过程中发生安全事故，未能及时报告甲方并采取措施，视为违约。

5.乙方未遵守国家法律法规，执行安全生产规定，视为违约。

6.甲方未按照约定时间支付合同款项，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

2.分包：指甲方将其拥有的建筑工程的一部分工作委托给乙方完成。

3.履约保证金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定比例的合同总价。

4.工程验收：指甲方对乙方完成的工程进行检验、评价，以确定是否符合合同约定的质量、安全、进度等方面的要求。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应增加施工人员，加班加点完成工程。

2.施工质量问题：乙方应立即整改，重新施工，直至符合质量要求。

3.安全事故：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，承担相应赔偿责任。

4.合同款项支付问题：甲方应按时支付合同款项，如有延迟，应支付违约金。

5.工程变更：甲方应与乙方协商，及时调整施工计划，确保工程正常进行。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方将建筑工程的一部分工作分包给乙方完成的情况。

2.适用于乙方具有相关施工资质和能力，能够按照甲方要求完成工程的情况。

3.适用于甲方对工程质量、安全、进度等方面有明确要求，乙方能够满足这些要求的情况。

4.适用于双方在合同履行过程中，能够严格遵守合同约定和相关法律法规的情况。