房产抵押借款协议模板2024版版.docx

房产抵押借款协议模板2024版版A版

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

第三条借款利率

3.1借款利率

第四条房产抵押

4.1抵押房产信息

4.2抵押房产价值评估

4.3抵押房产权属证明

第五条还款方式

5.1还款方式

5.2还款账户信息

第六条违约责任

6.1借款方违约

6.2贷款方违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条双方的权利与义务

10.1借款方的权利与义务

10.2贷款方的权利与义务

第十一条抵押物的处理

11.1抵押物处置方式

11.2抵押物处置收益分配

第十二条保险事项

12.1保险购买

12.2保险理赔

第十三条合同的转让

13.1合同转让条件

13.2合同转让程序

第十四条其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方保证所借资金用于____________________，并承诺不用于违法、违规及高风险投资等可能导致合同无效或损害乙方利益的其他用途。

第二条借款期限

2.1借款期限：本借款合同期限为____年，自借款金额实际支付之日起算至还款日期止。

2.2还款日期：甲方应于借款期限届满之日的次日，即____年__月__日前，将借款本息一次性还清给乙方。

第三条借款利率

3.1借款利率：本借款合同的借款利率为年利率____%，按照实际借款天数计算利息。

第四条房产抵押

4.1抵押房产信息：甲方同意将位于____________________的房产（房产证编号：____________________）作为借款的抵押物。

4.2抵押房产价值评估：甲方应于合同签订前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并提交评估报告给乙方。

4.3抵押房产权属证明：甲方应提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件给乙方。

第五条还款方式

（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和利息，直至还清全部借款本息。

（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部借款本金。

5.2还款账户信息：甲方应提前告知乙方指定的还款账户信息，并保证在还款期限内，按照约定的还款方式和金额进行还款。

第六条违约责任

6.1借款方违约：甲方未按约定用途使用借款、未按约定的还款方式和金额进行还款或未按约定的期限偿还借款本息的，应按照合同约定承担违约责任。

6.2贷款方违约：乙方未按约定时间、金额支付借款的，应按照合同约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

7.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方约定以该地点为争议解决的地点。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款的，双方应当协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商一致后可以解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。

第九条合同的生效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内，经双方确认无异议后生效。

第十条双方的权利与义务

10.1借款方的权利与义务：

（1）按约定用途使用借款，不得挪作他用。

（2）按约定的还款方式和期限偿还借款本息。

（3）配合乙方进行房产抵押登记手续。

（4）如发生影响其履行合同的情况，应及时通知乙方。

10.2贷款方的权利与义务：

（1）按照合同约定按时提供借款。

（2）依法办理房产抵押登记手续。

（3）在甲方逾期还款时，有权按约定追索逾期利息、违约金等。

（4）如发生影响其履行合同的情况，应及时通知甲方。

第十一条抵押物的处理

11.1抵押物处置方式：未经乙方书面同意，甲方不得出售、转让、出租或以其他方式处置抵押物。

11.2抵押物处置收益分配：抵押物处置所得价款优先用于清偿借款本息，剩余部分归甲方所有。

第十二条保险事项

12.1保险购买：甲方应在借款期限内，将抵押物投保财产保险，并将乙方作为第一受益人。

12.2保险理赔：如抵押物发生保险事故，甲方应立即通