房产经纪服务协议标准模板2024版版.docx

房产经纪服务协议标准模板2024版版A版

本合同目录一览

1.房产经纪服务协议

1.1定义与术语解释

1.1.1房产

1.1.2卖方

1.1.3买方

1.1.4经纪服务

1.2服务范围与内容

1.2.1房源信息收集

1.2.2客源信息匹配

1.2.3沟通协调

1.2.4交易辅助

1.3服务方式与流程

1.3.1签订协议

1.3.2房源推广

1.3.3带看安排

1.3.4交易谈判

1.3.5签署交易文件

1.3.6交易促成

1.4服务期限与终止

1.4.1服务期限

1.4.2提前终止协议

1.4.3协议终止后义务

2.费用与支付

2.1服务费用

2.1.1服务费计算方式

2.1.2费用支付时间

2.1.3支付方式

2.2费用退还

2.2.1退还条件

2.2.2退还流程

2.2.3退还金额计算

3.权利与义务

3.1房产经纪公司权利

3.1.1房源信息独家使用权

3.1.2交易过程掌控权

3.1.3佣金收取权

3.2房产经纪公司义务

3.2.1合规经营

3.2.2诚信服务

3.2.3保密义务

3.3卖方与买方权利义务

3.3.1卖方义务

3.3.2买方义务

3.3.3双方权利

4.违约责任与争议解决

4.1违约责任

4.1.1违约行为界定

4.1.2违约责任承担

4.2争议解决

4.2.1争议解决方式

4.2.2仲裁或诉讼管辖

5.附则

5.1合同的生效、修改与解除

5.2合同的解除与终止

5.3合同未尽事宜

5.4合同解释权归属

5.5合同签订日期与版本信息

第一部分：合同如下：

1.房产经纪服务协议

1.1定义与术语解释

1.1.1房产：指双方约定出售或购买的住宅、商业、办公等不动产。

1.1.2卖方：指房屋的所有人或有权处置房屋的自然人、法人和其他组织。

1.1.3买方：指购买房产的自然人、法人和其他组织。

1.1.4经纪服务：指房产经纪公司为卖方和买方提供的房源信息收集、客源信息匹配、沟通协调、交易辅助等服务。

1.2服务范围与内容

1.2.1房源信息收集：房产经纪公司负责收集和整理出售房产的相关信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等。

1.2.2客源信息匹配：房产经纪公司根据卖方提供的房源信息，为买方匹配合适的房产。

1.2.3沟通协调：房产经纪公司协助卖方和买方进行沟通，促进交易的顺利进行。

1.2.4交易辅助：房产经纪公司提供交易所需的各类文件和服务，包括合同起草、交易流程咨询等。

1.3服务方式与流程

1.3.1签订协议：双方就经纪服务内容、费用、期限等达成一致后，签订房产经纪服务协议。

1.3.2房源推广：房产经纪公司通过网络、报纸、门店等多种渠道发布房源信息，吸引潜在买方。

1.3.3带看安排：房产经纪公司根据买方需求，安排卖方带看房源。

1.3.4交易谈判：房产经纪公司协助卖方和买方进行交易谈判，直至达成交易意向。

1.3.5签署交易文件：交易双方在房产经纪公司的见证下，签署房屋买卖合同等相关文件。

1.3.6交易促成：房产经纪公司协助交易双方完成房屋过户、贷款等手续，确保交易顺利完成。

1.4服务期限与终止

1.4.1服务期限：自双方签订房产经纪服务协议之日起至房屋交易完成之日止。

1.4.2提前终止协议：双方协商一致，可以提前终止协议。提前终止协议的，房产经纪公司按照实际服务内容收取服务费用。

1.4.3协议终止后义务：协议终止后，房产经纪公司继续协助解决交易过程中出现的问题，直至交易完成。

2.费用与支付

2.1服务费用

2.1.1服务费计算方式：服务费用根据房屋成交价格的一定