房产抵押借款协议2024年版详细版.docx

房产抵押借款协议2024年版详细版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押借款协议

1.2甲方（借款人）

1.3乙方（贷款人）

1.4抵押房产

1.5借款金额

1.6借款期限

1.7利息

1.8还款方式

1.9抵押权

1.10违约行为

第二条协议主体

2.1甲方为房产所有者，愿意将房产作为抵押物进行借款。

2.2乙方为贷款人，愿意向甲方提供借款。

第三条借款金额与用途

3.1甲方借款金额为人民币____元整。

3.2甲方应说明借款的具体用途，并承诺用于合法合规的支出。

第四条借款期限

4.1借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

4.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。

第五条利息

5.1借款利息按照年利率____%计算。

5.2利息计算方式为按月计息，每月利息为借款金额的__%。

第六条还款方式

6.1甲方应按约定的还款计划，通过银行转账等方式向乙方还款。

6.2甲方未能按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期还款金额的__%。

第七条抵押权

7.1甲方将抵押房产设定为借款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。

7.2甲方未能按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还债务。

第八条违约行为

8.1甲方未能按时还款或违反协议其他条款的，视为违约。

8.2乙方未能按约定提供借款或违反协议其他条款的，视为违约。

第九条争议解决

9.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

10.2任何一方不得擅自变更或解除本协议，需经双方协商一致并书面确认。

第十一条保密条款

11.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十二条法律适用与管辖

12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2本协议的签订地为准据法。

第十三条其他条款

13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十四条附则

14.1本协议的附件为甲乙双方的身份证件、房产证、借款用途证明等文件。

14.2本协议附件与协议具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押借款协议：本协议是甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间，就甲方将其拥有的房产设定抵押，向乙方借款事宜达成的一致意见。

1.2甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的房产所有者，以其拥有的房产作为抵押物向乙方申请借款的个人或单位。

1.3乙方（贷款人）：指同意向甲方提供借款，并接受甲方房产抵押的金融机构或个人。

1.4抵押房产：指甲方为担保借款本息而向乙方提供的，已设定抵押权的房产。

1.5借款金额：指甲方向乙方申请的借款本金数额，最高不超过抵押房产评估价值的70%。

1.6借款期限：指甲方应按本协议约定的还款方式及期限向乙方偿还借款本息的时长。

1.7利息：指甲方按本协议约定向乙方支付的借款利息。

1.8还款方式：指甲方按照本协议约定的时间和金额，向乙方偿还借款本金和利息的方式。

1.9抵押权：指乙方依法对甲方抵押房产拥有的优先受偿权。

第二条协议主体

2.1甲方为房产所有者，愿意将房产作为抵押物进行借款。甲方应保证其对抵押房产拥有完全的所有权，且该房产未设立任何抵押权、租赁权或其他权利负担。

2.2乙方为贷款人，愿意向甲方提供借款。乙方应具备合法的贷款资质，且有权对甲方提供的抵押房产进行评估和抵押登记。

第三条借款金额与用途

3.1甲方借款金额为人民币____元整。

3.2甲方应说明借款的具体用途，并承诺用于合法合规的支出。如乙方对甲方借款用途有疑义的，甲方应提供相关证明材料。

第四条借款期限

4.1借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

4.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。若提前还款的，甲方应按照实际借款期限计算利息。

第五条利息

5.1借款利息按照年利率____%计算。

5.2利息计算方式为按月计息，每月利息为借款金额的__%。

5.3利息支付方式为甲方每月按约定向乙方支付一次利息。

第六条还款方式

6.1甲方应按约定的还款计划，通过银行转账等方式向乙方还款。

6.2甲方未能按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期还款金额的__%。

6.3甲方应在借款到期日一次性还清借款本金和利息。

第七条抵押权

7.1甲方将抵押房产设定为借款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。

7.2甲方未能按时还款的，乙方有