房地产开发成本估算表优选 .pdf

房地产开发成本估算一览表

估算合计

序号费用名称单位计费基数取费标准

（万元）

1土地成本

1.1国有土地出让金万元

1.2契税万元

2前期勘察设计费

2.1勘察费万元

2.2设计费万元

3前期手续办理费用

3.1环境评价报告万元

3.2住宅区公共设施专项基金万元

3.3工程质量监督费万元

3.4监理费万元

3.5施工图审查费万元

3.6白蚁防治万元

4建安费用

4.1地下室（含桩基）㎡

4.2地上建筑（含电梯）㎡

5市政配套费用

5.1给排水配套工程㎡

5.2小区道路及小区内照明㎡

5.3供电配套工程㎡

5.4管道煤气户

6生活配套

6.1有线电视户

6.2小区智能化㎡

6.3绿化景观㎡

7竣工费用

7.1数字线地图测绘㎡

7.2大样图测绘㎡

7.3消防验收检测费万元

7.4单体放样及正负零验线㎡

7.5产权测量㎡

8开发筹建费(含办公费用）万元

9财务费用万元

10不可预见费

11销售及宣传广告费万元

12预计建设总投资额

13预计总收入

13.1住宅㎡

13.2商业㎡

13.3停车位个

14税费

14.1营业税万元

14.2印花税万元

14.3城市设施维护费万元

14.4地方教育附加费万元

15土地增值税万元

美文欣赏

1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。秋天，虽

没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。秋天，没有

夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。清风落叶舞秋

韵，枝头硕果醉秋容。秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。

2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候

储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。聪明的

人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用

它们