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房产转让协议书模板范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，愿意将房产转让给乙方，乙方愿意按照本协议约定的条件购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产转让协议。

第一条房产信息

1.1甲方同意将其所有的位于_______的房产转让给乙方。该房产建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

第二条转让价格

2.1甲乙双方同意房产的转让价格为人民币_______元（大写：_______）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房产转让款项：

（a）本协议签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；

（b）房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款项人民币_______元。

第四条房产过户

4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至乙方名下。

4.2房产过户所需的税费由_______（选择：甲方/乙方）承担。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照本协议约定收取房产转让款项。

5.2甲方应保证所转让的房产权属清晰，无权属纠纷。

5.3甲方应按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产并办理过户手续。

6.2乙方应按照本协议约定及时支付房产转让款项。

6.3乙方应承担房产过户所需的相关税费。

第七条房产交付

7.1甲方应在乙方支付全部转让款项之日起_______个工作日内，将房产及房产所有权证书交付给乙方。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产转让价格的_______%。

8.2如乙方未按约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付转让款项的_______%。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2双方可协商一致，以书面形式对本协议进行变更或解除。

第十条争议解决

10.1双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十二条协议生效

12.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十三条法律适用

13.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条附件

14.1本协议附件包括但不限于房产所有权证书、土地使用权证书、房产评估报告等，均为本协议不可分割的一部分。

第十五条房产现状说明

15.1甲方应向乙方提供房产的现状说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等。

第十六条风险提示

16.1甲方应向乙方明确告知房产可能存在的任何已知风险，包括但不限于房屋质量问题、周边环境影响等。

第十七条房产交付标准

17.1甲方交付的房产应符合国家和地方关于房产交付的相关规定和标准。

第十八条房产交付前的维修责任

18.1如房产在交付前存在需要维修的情况，甲方应负责维修并承担相应费用。

第十九条房产交付后的维修责任

19.1房产交付后，乙方对房产的维护和修缮由乙方自行负责。

第二十条房产转让的税费承担

20.1房产转让过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第二十一条房产转让的公告

21.1甲方应按照规定在房产转让前进行公告，确保房产转让的公开、透明。

第二十二条房产转让的限制

22.1甲方保证房产未被设定抵押、查封或其他权利限制，若存在上述情况，甲方应在房产转让前解除。

第二十三条房产转让