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房子买卖合同模板

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于_______的房屋（以下简称标的房屋）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______________________。

1.2房屋所有权证号：_________________。

1.3房屋建筑面积：____________________。

1.4房屋结构：_______________________。

1.5房屋用途：_______________________。

1.6房屋现状：_______________________。

1.7房屋权属：_______________________。

1.8房屋附属设施及设备：_________________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商确定的房屋交易总价为人民币（大写）元（￥）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

a.定金：人民币（大写）______________________元（￥______________________），于本合同签订之日支付。

b.第一次付款：人民币（大写）______________________元（￥______________________），于______________________前支付。

c.第二次付款：人民币（大写）______________________元（￥______________________），于房屋过户手续办理完毕之日起______天内支付。

d.尾款：人民币（大写）______________________元（￥______________________），于房屋交付乙方使用之日起______天内支付。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到乙方第一次付款后______天内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全，附属设施及设备完好。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后______天内办理房屋过户手续。

5.2房屋过户所需的税费由______方承担。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。

6.2若房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在乙方提出异议之日起______天内予以修复或更换。

第七条违约责任

7.1若甲方未按期交付房屋或未按期办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

7.2若乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%。

第八条房屋现状确认

8.1乙方在签订本合同前已对房屋现状进行了实地考察，并同意按照现状购买。

8.2乙方对房屋现状的确认是本合同不可分割的一部分。

第九条合同变更与解除

9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

第十二条本合同的生效

12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十三条本合同的份数

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

[请继续完成合同的后半部分，包括但不限于房屋交付标准、房屋维修责任、保密条款、合同的解释、法律适用等条款。]

第十四条房屋交付标准

14.1甲方交付的房屋应符合国家规定的建筑标准和安全标准。

14.2甲方交付的房屋应保证水、电、暖、燃气等基础设施正常使用。

第十五条房屋维修责任

15.1甲方应保证自房屋交付之日起，在保修期内对房屋主体结构的质量问题负责维修。

15.2对于乙方使用过程中非因