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房子抵押个人欠款协议书

甲方（借款人）：_______________

乙方（出借人）：_______________

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方借款，乙方同意出借相应款项给甲方。为确保借款的安全回收，甲方同意将其合法拥有的房屋作为抵押物，以保障乙方的债权。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书。

第一条借款金额

1.1乙方同意向甲方出借人民币_______元（大写：_______元整）。

第二条借款用途

2.1甲方保证所借款项仅用于_______（具体用途），不得挪作他用。

第三条借款期限

3.1本协议项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条借款利率及计息方式

4.1本协议项下的借款利率为年利率_______%。

4.2利息自借款之日起计算，按_______（月/季/年）结息一次。

第五条还款方式

5.1甲方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。

5.2如甲方提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按照实际使用期限支付利息。

第六条抵押物

6.1甲方同意将其位于_______（房屋所在地），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______的房屋作为抵押物。

6.2该抵押房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第七条抵押物的评估与登记

7.1甲乙双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押房屋进行评估，并以评估价值作为抵押物的价值。

7.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方完成抵押物的登记手续。

第八条抵押物的保管与维护

8.1甲方应妥善保管抵押房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2甲方应负责抵押房屋的日常维护，确保房屋价值不受损害。

第九条抵押权的实现

9.1如甲方未能按照本协议约定的期限偿还借款本金及利息，乙方有权依法实现抵押权。

9.2抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

第十条甲方的权利与义务

10.1甲方有权按照本协议约定使用借款。

10.2甲方有义务按照约定的用途使用借款，并按期偿还借款本金及利息。

10.3甲方有义务保证抵押房屋的完好，并配合乙方完成抵押登记等手续。

第十一条乙方的权利与义务

11.1乙方有权要求甲方按期偿还借款本金及利息。

11.2乙方有权在甲方违约时依法实现抵押权。

11.3乙方有义务按照本协议约定向甲方提供借款。

第十二条违约责任

12.1如甲方未按期偿还借款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金为未偿还金额的_______%。

12.2如乙方未按期提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为未提供金额的_______%。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______（甲方或乙方所在地人民法院）提起诉讼。

13.2因解决争议产生的费用，由败诉方承担。

第十四条其他约定

14.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______________

乙方（签章）：_______________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十五条协议的变更和解除

15.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

15.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

15.3协议的变更和解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十六条通知和送达

16.1甲乙双方因履行本协议需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照本协议首部所列的通讯地址或双方另行书面约定的其他地址送达。

16.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应及时书面通知对方。

16.3通知自送达之日起生效，如有异议，应在收到通知之日起_______日内提出。

第十七条法律适用

17.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十八条协议的生效

18.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

18.2本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第十九条附件

19.1本协议附件包括但不限于抵押房屋的产权证明、评估报告、抵押登记证明等。

19.2附件是本协议不可分割