房尾买卖合同范文.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房尾买卖合同范文

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买房屋的事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于_______（房屋所在地），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______的房屋出售给乙方。

1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权及土地使用权均无争议。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：_______。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2该交易价格包括房屋本身及附属设施、装修、设备等所有费用，不包含税费。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）至甲方指定账户。

3.2剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。

3.3甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到首付款之日起_______日内，将房屋及附属设施、装修、设备等交付给乙方使用。

4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合合同约定。

4.3甲方应向乙方提供房屋的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第五条过户手续

5.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2过户过程中产生的税费，由_______方承担。

5.3甲方应保证房屋过户手续的顺利完成，确保乙方取得房屋的合法所有权。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

6.2如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

6.3任何一方违约，违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2因解决争议产生的费用，由败诉方承担。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______________

乙方（签章）：_______________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第九条房屋现状保证

9.1甲方保证所出售的房屋及其附属设施、装修、设备等均处于正常使用状态，无重大缺陷或损坏。

9.2甲方应向乙方提供房屋的维修记录、使用情况等相关材料，以证明房屋现状。

9.3如房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的维修或赔偿责任。

第十条房屋使用权限制

10.1甲方保证所出售的房屋无抵押、查封等权利限制。

10.2如房屋在交易过程中出现权利限制，甲方应及时通知乙方，并承担由此产生的法律责任。

10.3乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得进行违法建筑或改变房屋用途。

第十一条房屋维修与保养

11.1甲方在交付房屋前，应负责房屋的维修与保养，确保房屋交付时符合合同约定。

11.2乙方在接收房屋后，应负责房屋的日常维修与保养，并承担相应的费用。

11.3如房屋因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修责任。

第十二条房屋保险

12.1甲方应为房屋投保相应的财产保险，保险期限至少覆盖至房屋交付之日。

12.2房屋交付后，乙方可选择继续投保或变更保险，相关费用由乙方承担。

12.3如房屋在保险期限内发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同约定处理。

第十三条房屋附属设施的转让

13.1甲方出售房屋时，附属设施、装修、设备等一并转让给乙方。

13.2乙方应按照甲方提供的清单，对附属设施进行清点和验收。

13.3如附属设施存在缺失或损坏，甲方应在乙方提出异议之日起_______日内补齐或修复。

第十四条合同变更与解除

14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

14.2如因