商品房销售合同.docx

商品房销售合同

甲方（销售人）：

身份证号码：

住所：

电话：

乙方（购买人）：

身份证号码：

住所：

电话：

鉴于甲方同意将其所拥有的位于（详细地址）的商品房出售给乙方，并同时满足乙方的购房需求，双方经友好协商一致，达成以下合同：

第一条商品房信息

1.1商品房名称及座落：（项目名称）、（楼栋号）、（单元号）、（门牌号）

1.2建筑面积：（数字）平方米

1.3使用面积：（数字）平方米

1.4房屋的用途：住宅/商业/办公等（根据实际情况选择）

1.5建筑物的产权归属：（产权单位名称）

第二条交付标准及时间

2.1甲方承诺交付乙方的商品房符合国家建筑标准，具备相应的建筑质量和工程质量。

2.2乙方应于签署本合同之日起__日内支付首期款__元，双方约定的首期款支付时间为____年____月____日。

2.3甲方承诺于首期款支付之日（或在约定的其他时间）起__日内将房屋移交给乙方，并办理相关过户手续。

2.4商品房的实际交付时间以乙方办理产权过户之日为准。

第三条房屋的价款及付款方式

3.1商品房的总价款为____元，大写（金额），乙方应按以下方式做出支付：

3.1.1首期款：___元，在签订本合同时支付；

3.1.2中期款：___元，于____年____月____日前支付；

3.1.3尾款：___元，在商品房交付时支付。

3.2除了按照上述方式支付价款外，乙方不得采取其他任何形式的支付。

第四条房屋的税费及费用

4.1房屋的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由乙方自行负责支付。

4.2产权过户费、交付费用、公证费、工本费等相关费用由甲方承担。

第五条商品房交付标准

5.1商品房的交付标准以乙方接受的售楼处样板房标准为准。

5.2商品房应具备以下基本设施：（列明具备的基本设施，例如：供水、供暖等）

第六条商品房的质保

6.1商品房的质量及工程质量保证期为__年。

6.2在质保期内，如商品房出现质量问题，甲方将负责维修或更换。

6.3在质保期过后，乙方就商品房出现的任何问题，不再追究甲方的责任。

第七条合同的解除及违约责任

7.1若乙方在首期款支付期限内未能支付完整的首期款，本合同视为自动解除，甲方有权变卖商品房，并没收乙方已支付的首期款作为违约金。

7.2若一方严重违反本合同规定，使得另一方不能继续履行合同，违约方应向守约方支付合同总价款的百分之（金额）作为违约金。

第八条争议解决

8.1合同履行过程中发生的争议应由双方友好协商解决。

8.2如无法通过友好协商解决争议，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

8.3本合同签订地为（签订地名称），适用中华人民共和国法律。

第九条合同生效

9.1本合同一式（份，甲乙双方各执一份）。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至合同规定事项履行完毕。

甲方（销售人）：乙方（购买人）：

签字：签字：

日期：日期：