二零二四年度租赁物业与服务合同.docx

二零二四年度租赁物业与服务合同

本合同目录一览

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条服务内容

4.1物业维护

4.2物业管理

4.3绿化服务

4.4其他服务

第五条租赁双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条合同附件

13.1物业清单

13.2其他相关文件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2物业面积

物业总面积为平方米，具体面积分配见附件一。

1.3物业用途

物业主要用于用途，如需改变用途，须经双方协商一致并办理相关手续。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元，共计元（大写：元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

账户名称：物业管理有限公司

账号：X

开户银行：银行分行

第四条服务内容

4.1物业维护

出租方负责物业的日常维护工作，包括但不限于水电设施、消防设施、公共区域等。

4.2物业管理

出租方负责物业的管理工作，包括但不限于保安、保洁、绿化等。

4.3绿化服务

出租方负责物业绿化工作的维护和管理，包括但不限于绿化植物的修剪、施肥、浇水等。

4.4其他服务

双方可另行协商提供其他服务内容，并在附件二中列明。

第五条租赁双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

出租方应保证物业的正常使用，及时维修物业设施，确保物业的安全和舒适。

5.2承租方权利与义务

承租方应按照合同约定使用物业，爱护物业设施，不得擅自改变物业用途。

第六条保险

6.1保险责任

承租方应自行购买物业保险，并承担保险责任。

6.2保险费用

保险费用由承租方承担，具体金额双方可协商确定。

第七条维修责任

7.1出租方维修责任

出租方负责物业的日常维修工作，确保物业设施的正常运行。

7.2承租方维修责任

承租方负责自身使用的物业部分的维修工作，包括但不限于家具、电器等。

第八条合同变更

8.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应在合同有效期内提前个工作日书面通知对方，并说明变更理由。

8.2变更程序

双方就变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第九条合同终止

9.1终止条件

本合同终止条件如下：

（一）合同到期，双方未续签；

（二）双方协商一致解除合同；

（三）一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权解除合同；

（四）法律法规规定的其他终止条件。

9.2终止程序

合同终止前，双方应结清所有费用，并进行物业交验。双方应按照合同约定办理合同终止手续，包括但不限于办理产权转移手续、解除抵押手续等。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

出租方违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租方违约责任

承租方违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条合同附件

13.1物业清单

附件一：物业清单，列明物业的名称、数量、品牌等。

13.2其他相关文件

附件二：其他与本合同相关的文件，包括但不限于物业管理制度、物业服务标准等。

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等