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基于VIKOR法的房地产企业财务风险

评价研究

摘要

房地产企业财务风险评价一直是财务管理的关键问题之一，尤

其在当前经济形势下更加紧迫。本论文主要采用VIKOR法对房

地产企业的财务风险进行评价，深入分析当前房地产市场风险

的来源和影响，并根据相关指标对房地产企业的财务风险进行

评估。研究结果表明，房地产企业财务风险与其市场环境和经

营管理密切相关，对于建立长期可持续的竞争优势，企业需通

过规范财务管理、优化财务结构、提升业绩水平等手段，有效

控制财务风险，提升企业竞争力。

关键词：财务风险评价；VIKOR法；房地产企业；财务管理；

竞争优势

Abstract

Theevaluationoffinancialriskofrealestate

enterpriseshasalwaysbeenoneofthekeyissuesin

financialmanagement,especiallyunderthecurrent

economicsituation,itismoreurgent.Thispaper

mainlyusesVIKORmethodtoevaluatethefinancial

riskofrealestateenterprises,analyzesthesources

andimpactsofcurrentrisksintherealestatemarket,

andevaluatesthefinancialriskofrealestate

enterprisesbasedonrelevantindicators.Theresearch

resultsshowthatthefinancialriskofrealestate

enterprisesiscloselyrelatedtotheirmarket

environmentandmanagement,andinordertoestablish

long-termsustainablecompetitiveadvantages,

companiesneedtoeffectivelycontrolfinancialrisk

byregulatingfinancialmanagement,optimizing

financialstructure,improvingperformanceleveland

othermeans,andenhancetheircompetitiveness.

Keywords:financialriskevaluation;VIKORmethod;

realestateenterprises;financialmanagement;

competitiveadvantages

第1章绪论

1.1研究背景及意义

房地产业一直是我国国民经济中的重要组成部分，而房地产企

业的财务风险是影响企业发展的重要因素之一。近年来，受全

球经济形势和国内政策调整的影响，我国房地产市场也不断波

动，企业面临的财务风险也在不断加大。因此，对房地产企业

的财务风险进行评价，有助于企业制定科学有效的风险管理策

略，提高企业经营效率和盈利水平，促进房地产行业的可持续

发展。

1.2国内外相关研究现状

国内外学者对房地产企业的财务风险进行研究已有较为广泛的

探讨。国内学者主要从企业财务结构、资产负债表分析、经营

绩效等角度研究房地产企业财务风险，如李永华（2015）从资

产负债表和利润表出发，分析了房地产企业的财务风险；马龙

生（2016）通过企业资产负债表现状和财务报表指标进行财务

分析和风险评估；胡志瑛（2018）运用层次分析法评估房地产

企业的财务风险等。国外学者也从不同的角度研究房地产企业

财务风险，如Reichert（2015）通过财务风险评价模型评估

房地产企业的财务风险；Chen等（2017）采用基于熵权法的

财务风险评估模型分析企业的财务风险；Lu等（2018）采用

灰色预测法对房地产企业的财务风险进行预测等。

1.3研究思路与方法

本论文主要采用VIKOR法对房地产企业的财务风险进行评价，

该方法是一种相对较为成熟的多指标决策方法，具有较强的适

用性和可操作性。本研究选取