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二零二四年度租赁期满续租协议(租金优惠与租期延长)

本合同目录一览

1.租赁续租协议概述

1.1租赁物业描述

1.2续租期限

1.3租赁起始日期与终止日期

2.租金优惠条款

2.1租金计算方式

2.2租金优惠比例

2.3租金支付时间表

3.租期延长条款

3.1租期延长条件

3.2租期延长申请流程

3.3租期延长后的租金计算

4.租赁物业维护与保养

4.1出租方责任

4.2承租方责任

4.3维修费用承担方式

5.保险事宜

5.1保险购买责任

5.2保险赔偿范围

5.3保险费用支付方式

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约赔偿方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

9.合同的生效、终止与继承

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同继承条件

10.其他条款

10.1物业管理费

10.2水电费承担方式

10.3合同续约事宜

11.合同附件

11.1租赁物业相关证件

11.2租金优惠证明文件

11.3租期延长协议

12.签字页

12.1出租方签字

12.2承租方签字

13.日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.备注页

14.1合同履行过程中的其他说明事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁续租协议概述

1.1租赁物业描述

租赁物业位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，物业类型为【商业/办公/住宅等】。

1.2续租期限

双方同意按照原租赁合同的到期日，续租【具体年份】年，自【续租起始日期】至【续租终止日期】。

1.3租赁起始日期与终止日期

本合同租赁期限自【租赁起始日期】起，至【租赁终止日期】止。

第二条租金优惠条款

2.1租金计算方式

租金按照每月【租金金额】元计算，每三个月支付一次，先付后用。

2.2租金优惠比例

为感谢承租方对出租方的支持，本次续租期间，出租方给予承租方每月租金【优惠比例】的优惠。

2.3租金支付时间表

承租方应在每季度的第一个月支付上一个季度的租金，支付方式为银行转账。

第三条租期延长条款

3.1租期延长条件

在租赁期满前【具体时间】个月，承租方如有延长租期需求，应向出租方提出书面申请。

3.2租期延长申请流程

承租方应向出租方提交《租期延长申请》，经出租方同意后，双方签订《租期延长协议》。

3.3租期延长后的租金计算

租期延长后的租金按照原租金计算方式计算，不再享受优惠。

第四条租赁物业维护与保养

4.1出租方责任

出租方负责物业的结构安全、设施设备维修和公共部位的维护保养。

4.2承租方责任

承租方负责租赁期内租赁物业的合理使用，不得擅自改动结构和设施，妥善保管物业。

4.3维修费用承担方式

租赁期内因承租方使用不当导致的物业损坏，维修费用由承租方承担；其他原因导致的物业损坏，维修费用由出租方承担。

第五条保险事宜

5.1保险购买责任

承租方应按出租方的要求购买【保险类型】保险，保险金额不得低于物业价值。

5.2保险赔偿范围

保险赔偿范围包括火灾、盗窃等意外事件导致的物业损失。

5.3保险费用支付方式

保险费用由承租方承担，并于每年的【具体日期】前支付给出租方。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除后，双方应按照协议约定的程序办理相关手续。

第八条违约责任

7.1出租方违约责任

出租方未按约定提供物业或延迟提供物业的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】。

7.2承租方违约责任

承租方未按约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】。

7.3违约赔偿方式

除违约金外，违约方还需承担因违约导致的对方直接经济损失。

第九条争议解决方式

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商不成时，可以向物业管理处或租赁纠纷调解组织申请调解。

8.3法律途径解决

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与继承

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同。

9.3合同继承条件

合同终止后，如承租方继续使用物业，且出租方同意，则本合同视为自动延续，除非双方另有约定。

第十一条其他条款

10.1物业管理费

物业管理费按