二零二四年度租赁物业装修合同including装修标准与验收流程.docx

二零二四年度租赁物业装修合同including装修标准与验收流程

本合同目录一览

第一条租赁物业及装修范围

1.1物业地址及面积

1.2装修范围及内容

第二条装修标准

2.1装修材料及品牌

2.2装修质量及工艺

2.3装修安全及环保

第三条装修进度及工期

3.1装修启动时间

3.2装修竣工时间

3.3工期延误的处理

第四条装修费用及支付方式

4.1装修费用总额

4.2支付进度及时间

4.3支付方式及账户

第五条装修验收流程

5.1验收标准及要求

5.2验收时间及地点

5.3验收结果的处理

第六条维修及保养责任

6.1装修后的物业维护

6.2维修保养的责任划分

6.3维修保养的响应时间

第七条合同变更及解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更及解除的法律后果

第八条违约责任及赔偿

8.1违约行为及责任

8.2赔偿金额及支付方式

8.3违约责任的免除

第九条争议解决方式

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点及法院

第十条合同的生效、终止及续约

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同续约的条件

第十一条双方的权利和义务

11.1出租方的权利和义务

11.2租赁方的权利和义务

第十二条保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密信息的保护期限

12.3保密信息的违约责任

第十三条法律适用及争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式和地点

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修改及补充

14.3合同的失效及废止

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及装修范围

1.1物业地址及面积

物业地址为：市区路号，物业面积为平方米。

1.2装修范围及内容

装修范围包括：室内墙面、地面、天花板的处理，水电线路的改造，家具的配置，厨房和卫生间的装修，以及其他必要的装修内容。具体装修内容详见附件一。

第二条装修标准

2.1装修材料及品牌

装修材料应选用符合国家标准的优质材料，品牌应事先征得租赁方的同意。具体品牌和型号详见附件二。

2.2装修质量及工艺

装修质量应符合国家相关标准和行业规范，工艺应符合专业要求。

2.3装修安全及环保

装修过程中应严格遵守国家有关安全及环保的规定，确保装修安全，防止环境污染。

第三条装修进度及工期

3.1装修启动时间

装修启动时间为双方签订合同之日起X日内。

3.2装修竣工时间

装修竣工时间为装修启动之日起X日内。如因特殊情况导致工期延误，应提前X天通知租赁方，并经双方协商确定新的竣工日期。

3.3工期延误的处理

如因出租方原因导致工期延误，出租方应承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，双方应友好协商解决。

第四条装修费用及支付方式

4.1装修费用总额

装修费用总额为元（大写：元整）。

4.2支付进度及时间

支付进度分为三次，分别为装修启动前支付%，装修进度达到一半时支付%，装修竣工后支付剩余的%。具体支付时间及金额详见附件三。

4.3支付方式及账户

支付方式为银行转账，账户信息详见附件四。

第五条装修验收流程

5.1验收标准及要求

验收标准应符合国家相关标准和行业规范。租赁方有权对装修质量、安全及环保等方面进行验收。

5.2验收时间及地点

验收时间为装修竣工后X日内，地点为装修物业现场。

5.3验收结果的处理

如验收合格，租赁方应在验收单上签字确认，并支付剩余的装修费用。如验收不合格，出租方应按照租赁方的要求进行整改，并承担相应费用。

第六条维修及保养责任

6.1装修后的物业维护

装修后的物业由出租方负责维护，确保物业的正常使用。

6.2维修保养的责任划分

维修保养的责任划分按照双方签订的《物业租赁合同》的相关规定执行。

6.3维修保养的响应时间

出租方应在接到租赁方的维修请求后X日内进行响应，并尽快进行维修。如因特殊情况导致无法及时维修，应及时通知租赁方并协商解决办法。

第八条违约责任及赔偿

8.1违约行为及责任

双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2赔偿金额及支付方式

违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约比例。具体金额和支付方式由双方协商确定。

8.3违约责任的免除

如因不可抗力或其他特殊情况导致一方无法履行合同，经双方协商一致，可以免除违约责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决的方式

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点及法院

争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人