二零二四年房产买卖合同及其详细附属条款.docx

二零二四年房产买卖合同及其详细附属条款

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产所有权证号

2.3房产面积

2.4房产现状

第三条房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产交付及交付时间

4.1房产交付条件

4.2房产交付时间

第五条房产过户及税费承担

5.1房产过户事项

5.2税费承担责任

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方确认

12.1双方确认内容

第十三条合同附件

13.1附件清单

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法人代表：X

1.1.4联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人全称：X

1.2.2户籍所在地：市区路号

1.2.3联系电话：X

1.2.4身份证号码：X

第二条房产基本情况

2.1房产地址：市区路号

2.2房产所有权证号：

2.3房产面积：平方米

2.4房产现状：该房产为新建住宅，设施齐全，具备入住条件。

第三条房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：人民币X万元整

3.2支付方式：买受人通过银行转账或现金支付的方式，将房款分三次支付给出卖人。

3.3支付时间：

3.3.1合同签订后七个工作日内，买受人支付首付款人民币万元整；

3.3.2房产过户手续办理完毕后，买受人支付人民币万元整；

3.3.3房产交付之日起七个工作日内，买受人支付尾款人民币万元整。

第四条房产交付及交付时间

4.1房产交付条件：

4.1.1出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房产；

4.1.2房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

4.1.3房产具备入住条件，设施齐全。

4.2房产交付时间：合同签订后，出卖人应按照约定的时间将房产交付给买受人。

第五条房产过户及税费承担

5.1房产过户事项：买受人应按照我国法律法规的规定，办理房产过户手续。

5.2税费承担责任：买受人应承担房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件：

6.1.1合同变更应经双方协商一致；

6.1.2合同变更应符合我国法律法规的规定。

6.2合同解除条件：

6.2.1因不可抗力导致合同无法履行；

6.2.2双方协商一致解除合同；

6.2.3一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整；

7.1.2出卖人提供虚假信息，导致合同无效，应返还已支付的房款，并支付违约金人民币万元整。

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未按照合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整；

7.2.2买受人提供虚假信息，导致合同无效，应返还已支付的房款，并支付违约金人民币万元整。

（因篇幅原因，附加条款、双方确认、合同附件及其他约定等内容未详细展开，但应根据实际情况进行补充和完善。）

第八条争议解决方式

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条通知与送达

9.1双方之间的通知可采用书面形式，通过电话、电子邮件或其他双方认可的方式进行；通知应在对方指定的地址或联系方式发送，视为送达。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2在合同约定的房产交付日期届满后，合同自然终止；

10.3如发生合同解除情形，合同自解除通知送达对方之日起解除。

第十一条附加条款

11.1出卖人应保证房产符合我国关于住宅质量和安全的相关标准；

11.2买受人自合同生效之日起，按期支付房产物业管理费；

11.3房产交付后，买受人负责房产的日常维护和管理。

第十二条双方确认

12.1双方确认本合同系真实意思表示，内容真实、合法；

12.2双方确认本合同未尽事宜，可另行协商补充；

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