二零二四年房产买卖合同及其附属协议.docx

二零二四年房产买卖合同及其附属协议

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

第六条房屋质量保证

6.1质量保证范围

6.2质量保证期限

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条附加条款

10.1附加条款内容

第十一条附件

11.1附件清单

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

第十三条签署日期

第十四条签署人

14.1卖方签署人

14.2买方签署人

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

身份证号：

地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

联系人：X

联系电话：X

2.2买方信息

身份证号：

地址：省市区路号

联系人：X

联系电话：X

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方已支付全部房款

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证件和资料

5.2过户费用承担：过户所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决

第六条房屋质量保证

6.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

6.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年内，如出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失

7.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或终止本合同；

9.3一方如要变更或终止本合同，应提前个工作日书面通知对方，经对方同意后方可生效。

第十条附加条款

10.1双方可在本合同基础上，通过协商确定附加条款，作为本合同不可分割的一部分。

第十一条附件

11.1附件清单如下：

11.1.1房屋所有权证复印件

11.1.2卖方身份证复印件

11.1.3买方身份证复印件

11.1.4其他重要文件

第十二条其他约定

12.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。

第十三条签署日期

2024年月日

第十四条签署人

14.1卖方签署人：

签名：日期：

14.2买方签署人：

签名：日期：

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入

15.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可能需要第三方的协助，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。

15.2甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并承担相应的费用。

15.3甲乙双方应确保第三方按约定履行其职责，如第三方未按约定履行职责，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。

第十六条第三方责任

16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。

16.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

16.3第三方应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给第三方。

第十七条第三方责任限额

17.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收