二零二四年房产买卖及拆迁补偿协议书范本.docx

二零二四年房产买卖及拆迁补偿协议书范本

本合同目录一览

第一条房屋买卖

1.1房屋基本信息

1.2房屋交易价格

1.3房屋交易方式

1.4房屋交付时间及条件

第二条拆迁补偿

2.1拆迁补偿范围

2.2拆迁补偿标准

2.3拆迁补偿支付方式及时间

第三条购房资格及条件

3.1购房者资格要求

3.2购房条件

3.3购房者提供材料

第四条定金及支付

4.1定金金额

4.2定金支付时间及方式

4.3定金退还条件及时间

第五条贷款及支付

5.1贷款申请条件

5.2贷款额度及利率

5.3贷款支付时间及方式

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3房屋交付后的问题处理

第七条产权过户

7.1产权过户手续

7.2产权过户费用

7.3产权过户时间

第八条税费承担

8.1购房税费

8.2拆迁补偿税费

8.3其他相关税费

第九条违约责任

9.1购房者违约责任

9.2开发商违约责任

9.3违约金计算方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖法院

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更和解除的程序

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条双方声明及承诺

13.1购房者声明

13.2开发商承诺

第十四条其他约定

14.1物业管理

14.2公共设施配套

14.3合同的解释及适用法律

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋买卖价格

1.2.1购房款金额

1.2.2付款方式及时间

1.3房屋交付时间及条件

1.3.1交付时间

1.3.2交付条件

1.4房屋买卖合同的解除及违约责任

1.4.1合同解除条件

1.4.2违约责任

第二条拆迁补偿协议

2.1拆迁补偿标准

2.1.1补偿金额

2.1.2补偿支付方式及时间

2.2拆迁安置条件

2.2.1安置房屋信息

2.2.2安置地点

2.3拆迁过渡期安排

2.3.1过渡期期限

2.3.2过渡期租房补贴

2.4双方在拆迁过程中的权利和义务

2.4.1出卖人的权利和义务

2.4.2买受人的权利和义务

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付

3.1.1交付时间

3.1.2交付地点

3.1.3交付方式

3.2房屋验收

3.2.1验收时间

3.2.2验收标准

3.2.3验收结果处理

第四条房屋产权及过户

4.1房屋产权确认

4.1.1房屋所有权证办理

4.1.2房屋产权纠纷解决

4.2房屋过户

4.2.1过户所需材料

4.2.2过户时间

4.2.3过户费用

第五条税费承担

5.1购房税费

5.1.1购房契税

5.1.2房屋交易手续费

5.1.3个人所得税

5.2拆迁税费

5.2.1拆迁补偿税费

5.2.2安置房屋交易税费

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更和解除的程序

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的生效、修改和补充

8.1合同生效条件

8.2合同修改程序

8.3合同补充协议

第九条其他约定

9.1房屋维修责任

9.2物业服务费用

9.3户口迁移

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条违约责任

11.1出卖人违约责任

11.2买受人违约责任

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的后果

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力导致的后果

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：市区街道号

1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

1.1.3房屋类型：住宅

1.1.4房屋所有权证号：

1.2房屋交易价格

1.2.1交易总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

1.2.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付

1.3房屋交易方式

1.3.1购房方式：本合同签订后，购房者应按约定支付定金，并在约定时间内办理贷款手续，支付购房款项。

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1交付时间：自购房款项全部支付完毕之日起个工作日内，开发商将办理房屋交付手续。