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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易资金的监管服务协议2024年通用

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议范围

1.3协议有效期

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.资金监管机构

3.1资金监管机构职责

3.2资金监管机构资质要求

3.3资金监管机构更换

4.资金监管账户

4.1资金监管账户设立

4.2资金监管账户管理

4.3资金监管账户资金用途

5.资金监管流程

5.1资金支付申请

5.2资金支付审核

5.3资金支付执行

5.4资金支付变更

6.资金监管费用

6.1资金监管费用计算

6.2资金监管费用支付方式

6.3资金监管费用变更

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务

7.3违约责任

8.法律责任

8.1违约责任

8.2争议解决

8.3法律适用

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达确认

10.整合性

10.1整合性原则

10.2协议修改

11.协议生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.终止与解除

12.1终止条件

12.2解除条件

12.3终止与解除程序

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2不可分割性

13.3整合性

14.协议附件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确交易双方在二手房交易过程中，对于交易资金的监管服务，确保交易资金安全，维护交易双方的合法权益。

1.2协议范围

本协议适用于交易双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易，包括但不限于买卖、租赁等。

1.3协议有效期

本协议自双方签订之日起生效，至交易完成且交易资金全部划转至买方名下账户之日终止。

2.定义与解释

2.1定义

在本协议中，“交易资金”是指交易双方在二手房交易中涉及的全部资金，包括但不限于购房款、税费等。

2.2解释

本协议中的术语和定义，除非上下文另有明确规定，应按照通常含义进行解释。

3.资金监管机构

3.1资金监管机构职责

资金监管机构负责监管交易资金，确保交易资金的安全、合法使用，并按照本协议的约定执行资金支付。

3.2资金监管机构资质要求

3.3资金监管机构更换

如一方认为资金监管机构不符合本协议要求，可以书面通知另一方，并提出更换资金监管机构的建议。另一方应在收到通知之日起五个工作日内予以答复。

4.资金监管账户

4.1资金监管账户设立

交易双方应共同选定一家具备资质的资金监管机构，并设立专门的资金监管账户。

4.2资金监管账户管理

资金监管机构负责管理资金监管账户，确保账户安全，不得擅自挪用、占用交易资金。

4.3资金监管账户资金用途

资金监管账户内的资金仅限于交易双方在协议约定的范围内使用，不得用于其他用途。

5.资金监管流程

5.1资金支付申请

交易双方在交易过程中，需按照协议约定的流程向资金监管机构提出资金支付申请。

5.2资金支付审核

资金监管机构收到资金支付申请后，应进行审核，确保资金支付符合本协议的约定。

5.3资金支付执行

审核通过后，资金监管机构应按照交易双方的申请，将交易资金划转至相应账户。

5.4资金支付变更

如交易双方在交易过程中需要变更资金支付方式或金额，应书面通知资金监管机构，并经其审核同意后执行。

6.资金监管费用

6.1资金监管费用计算

资金监管费用按照交易金额的一定比例计算，具体比例由交易双方在协议中约定。

6.2资金监管费用支付方式

资金监管费用由交易双方在交易过程中一次性支付给资金监管机构。

6.3资金监管费用变更

如交易双方认为资金监管费用计算不合理，可以协商变更，并书面通知资金监管机构。

8.法律责任

8.1违约责任

任何一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2争议解决

交易双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.通知与送达

9.1通知方式

本协议项下的通知，可以采取书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。

9.2送达地址

双方应在本协议中指定接收通知的地址，如一方地址变更，应及时书面通知对方。

9.3送达确认

通知发出后，应通过回执或电话等方式确认对方已收到通知。

10.整合性

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