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房屋买卖定金合同判决书2024年

合同目录

第一章：引言

1.1合同宗旨

1.2合同订立背景

1.3合同法律依据

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方确认声明

第三章：定金条款

3.1定金金额确定

3.2定金支付方式

3.3定金的法律效力

第四章：房屋基本情况

4.1房屋位置及描述

4.2房屋权属状况

4.3房屋现状说明

第五章：买卖双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：定金罚则

6.1卖方违约情形及罚则

6.2买方违约情形及罚则

6.3定金罚则的执行

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3合同解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与管辖

第九章：其他约定

9.1特殊条款

9.2补充协议

9.3通知与送达方式

第十章：签字栏

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3签订日期

10.4签订地点

第十一章：附件

11.1房屋权属证明

11.2定金支付凭证

11.3其他相关文件

合同编号_______

第一章：引言

1.1合同宗旨

本定金合同旨在确定买卖双方就房屋买卖事宜达成的初步意向，并对定金支付作出约定。

1.2合同订立背景

基于双方对房屋买卖的初步协商，为保证交易的顺利进行，特订立本定金合同。

1.3合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：______

身份证明/营业执照号码：______

地址：______

联系电话：______

2.2买方信息

买方姓名/名称：______

身份证明/营业执照号码：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方确认声明

双方声明已充分了解本合同内容，并自愿受其约束。

第三章：定金条款

3.1定金金额确定

买方应支付定金金额为______元。

3.2定金支付方式

买方应于本合同签订之日起______日内，通过银行转账方式支付定金至卖方指定账户。

3.3定金的法律效力

定金支付后，买方违约不购房的，定金不予退还；卖方违约不卖房的，应双倍返还定金。

第四章：房屋基本情况

4.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积______平方米，结构类型______。

4.2房屋权属状况

房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

4.3房屋现状说明

房屋目前处于______状态，无抵押、查封等权利瑕疵。

第五章：买卖双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

卖方有权按约定收取定金，并有义务保证房屋权属清晰，无权利纠纷。

5.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方保证房屋权属清晰，并有义务按约定支付定金及后续房款。

5.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平、公正。

合同正文至此结束。

第六章：定金罚则

6.1卖方违约情形及罚则

若卖方在收到定金后违约不卖，应按照合同约定向买方支付双倍定金作为赔偿。

6.2买方违约情形及罚则

若买方在支付定金后违约不购房，已支付的定金将作为赔偿金，不予退还。

6.3定金罚则的执行

定金罚则的执行应在违约行为确认后的____天内完成。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。

7.2合同解除的条件

一方严重违约或出现不可抗力情形时，另一方有权解除合同。

7.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况进行财产清算和责任分担。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决的程序

争议解决应遵循法律规定的程序，公平、公正地进行。

8.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：其他约定

9.1特殊条款

双方可根据实际情况，约定特殊条款，如房屋内附属设施的处理等。

9.2补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3通知与送达方式

双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同记载的为准。

第十章：签字栏

10.1卖方签字

卖方（签字或盖章）：______

卖方代表（签字）：______

10.2买方签字

买方（签字或盖章）：______

买方代表（签字）：______

10.3签订日期

本定金合同签订日期为：____年____月____日。

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