房屋买卖合同纠纷的刑事反诉状.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同纠纷的刑事反诉状

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4买卖合同

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条买卖合同的签订与履行

3.1合同签订日期

3.2房屋交付日期

3.3房价款支付方式及时间

第四条房价款及支付方式

4.1房价款总额

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5贷款申请及批准

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2交付程序

5.3验收及提出异议

第六条质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理

6.3保修期限及范围

第七条权属转移及过户

7.1权属转移登记

7.2过户费用承担

7.3过户手续办理

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约金计算方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

第十二条附加条款

12.1房屋装修情况

12.2家具家电清单

12.3物业管理费及其他费用

第十三条合同的生效、终止与解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件：相关证明材料

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给买受人，并在合同上签字的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人：指同意购买出卖人房屋，并在合同上签字的自然人、法人或其他组织。

1.3房屋：指出卖人拥有所有权，并同意出售的位于_______（地址）的_______（建筑类型）房产，房产证号：_______。

1.4买卖合同：指出卖人和买受人之间，就出卖人将其房屋出售给买受人，买受人接受该房屋并支付房价款的合同。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：_______（详细地址）。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋所有权证号：_______。

第三条买卖合同的签订与履行

3.1合同签订日期：双方于_______年_______月_______日签订本合同。

3.2房屋交付日期：出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。

3.3房价款支付方式及时间：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。

第四条房价款及支付方式

4.1房价款总额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2定金：买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.3首付款：买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.4贷款金额：买受人申请贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.5贷款申请及批准：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。贷款批准后，买受人应按照银行的要求办理贷款手续。

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件：出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。

5.2交付程序：出卖人应按照本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施、设备交付给买受人。买受人应在收到房屋后_______日内进行验收。

5.3验收及提出异议：买受人验收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应自验收之日起_______日内向出卖人提出书面异议，并提供相关证据。出卖人应在收到异议后_______日内答复买受人，并按照双方约定处理质量问题。

第六条质量及保修

6.1房屋质量标准：出卖人保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

6.2质量问题处理：买受人发现房屋存在质量问题，应按照本合同第五条的规定提出异议。出卖人应在规定时间内答复买受人，并负责修复质量问题。如因质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。

6.3保修期限及范围：出卖人应对房屋的土建工程、给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气系统等主体结构和附属设施