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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房预售买卖规范协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.商品房预售买卖双方

2.商品房预售项目信息

3.预售许可证及批准文件

4.买卖合同的订立

5.商品房基本信息

6.商品房交付条件

7.商品房交付时间

8.商品房价格及支付方式

9.商品房面积差异处理

10.商品房质量及保修

11.商品房产权办理

12.双方的权利和义务

13.合同的变更和解除

14.争议解决方式及法律适用

第一部分：合同如下：

1.1商品房预售买卖双方

1.2商品房预售项目信息

1.2.1项目名称：【项目名称】

1.2.2项目地址：【项目地址】

1.2.3预售许可证号：【预售许可证号】

1.2.4批准文件号：【批准文件号】

1.3预售许可证及批准文件

1.3.1甲方应向乙方出示有效的预售许可证及批准文件。

1.3.2乙方有权要求甲方提供预售许可证及批准文件的复印件。

1.3.3甲方应在合同签订前向乙方出示预售许可证及批准文件，以便乙方查阅。

2买卖合同的订立

2.1双方在了解并确认本项目预售许可证及批准文件的基础上，同意订立本商品房预售买卖合同。

2.2本合同的签订地点：【签订地点】

2.3本合同的签订日期：【签订日期】

3商品房基本信息

3.1商品房坐落：【坐落】

3.2房屋结构：【结构】

3.3房屋套型：【套型】

3.4房屋面积：【面积】

3.5房屋用途：【用途】

4商品房交付条件

4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

4.2商品房交付条件包括但不限于：

4.2.1房屋主体结构工程验收合格；

4.2.2房屋附属设施工程验收合格；

4.2.3房屋内部装修工程验收合格；

4.2.4房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5商品房交付时间

5.1甲方应按照【交付时间】将商品房交付给乙方。

5.2因不可抗力或其他特殊情况导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并协商具体交付时间。

6商品房价格及支付方式

6.1商品房预售价格：【价格】元/平方米。

6.2乙方应按照合同约定的付款时间，向甲方支付商品房预售款项。

6.3支付方式：

6.3.1.1银行转账；

6.3.1.2现金支付；

6.3.1.3支票支付；

6.3.2乙方支付预售款项后，甲方应向乙方出具正规发票。

7商品房面积差异处理

7.1.1面积差异在3%以内（含3%）的，甲方应退还乙方差额部分房价款，并按银行同期存款利率支付利息。

7.1.2面积差异超过3%的，甲方应退还乙方全部房价款，并按银行同期存款利率支付利息。

7.2

甲方应在本合同签订后【时间】内，向乙方出示商品房实测面积报告。

7.3乙方对商品房实测面积有异议的，应在接到实测面积报告之日起【时间】内，向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议之日起【时间】内，核实并提出处理方案。

8.商品房质量及保修

8.1甲方应保证商品房质量符合国家相关法律法规及行业标准。

8.2商品房保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及保修范围如下：

8.2.1结构主体工程：终身保修；

8.2.2室内防水工程：5年；

8.2.3给排水系统：5年；

8.2.4电气系统：5年；

8.2.5暖通系统：5年；

8.2.6室内装饰装修工程：2年。

8.3甲方应在保修期内，对出现的质量问题进行修复，并承担修复费用。

8.4乙方发现商品房存在质量问题的，应及时通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后【时间】内，对问题进行核实并采取修复措施。

9商品房产权办理

9.1甲方应协助乙方办理商品房产权登记手续。

9.2

乙方应按照甲方提供的资料和要求，提交产权登记所需的全部文件和证明材料。

9.3产权登记费用由乙方承担，具体费用以当地不动产登记中心收费标准为准。

9.4甲方应在商品房交付后【时间】内，将办理产权登记所需的所有文件和证明材料一次性提供给乙方。

10双方的权利和义务

10.1甲方权利和义务：

10.1.1按照约定时间交付商品房；

10.1.2保证商品房质量符合相关法律法规及行业标准；

10.1.3协助乙方办理商品房产权登记手续；

10.1.4承担因自身原因导致商品房质量问题修复的费用；

10.1.5按照约定时间支付利息及承担其他违约责任。

10.2乙方权利和义务：

10.2.1按照约定时间支付商品房预售款项；

10.2.2按照甲方要求提交产权登记所需的文件和证明材