基本制度法规政策含相关知识-《房地产基本制度与政策（含相关知识）》名师预测卷1.docxVIP

基本制度法规政策含相关知识-《房地产基本制度与政策（含相关知识）》名师预测卷1

单选题（共54题，共54分）

(1.)不属于保险合同辅助人的是()。

A.保险受益人

B.（江南博哥）保险代理人

C.保险公估人

D.保险经纪人

正确答案：A

参考解析：保险合同的主体包括当事人、关系人和辅助人。其中，保险合同的当事人有保险人和投保人；保险合同的关系人有被保险人、受益人；有些保险合同的订立与履行涉及当事人与关系人授权的第三者，这些被授权与保险合同发生关系的人被称为保险合同的辅助人，包括保险代理人、保险经纪人和保险公估人。

(2.)下列关于当前经济适用住房政策，表述错误的是()。

A.新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定

B.经济适用住房建设用地使用权须采取出让方式取得

C.经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、企业管理费、贷款利息和税金等七项因素

D.计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)等四项成本因素为基础计算

正确答案：B

参考解析：[知识点]城镇住房制度改革

(3.)建筑给水设备中，基本供水方式不包括()。

A.分区分压供水方式

B.直接供水方式

C.水泵水箱的供水方式和设置水箱的供水方式

D.分质供水

正确答案：D

参考解析：[知识点]建筑给水设备

(4.)《中华人民共和国土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括()。

A.土地补偿费

B.土地使用费

C.安置补助费

D.地上附着物和青苗的补偿费

正确答案：B

参考解析：[知识点]征收耕地补偿费的内容

(5.)统计的基本概念中，按标志是否可以用数量表现进行划分，分为品质标志和数量标志。下列不属于数量标志的是()。

A.工人工资

B.工业产值

C.人的年龄

D.人的性别

正确答案：D

参考解析：[知识点]统计概要

(6.)《成市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁实施方式是()。

A.自行拆迁和统一拆迁

B.自行拆迁和委托拆迁

C.统一拆迁和委托拆迁

D.委托拆迁

正确答案：B

参考解析：[知识点]一级资质核准的程序

(7.)公有住房出售中，购房者按购房款()的比例向售房单位缴交维修资金。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%

正确答案：B

参考解析：[知识点]维修资金的归集及使用

(8.)根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定()。

A.委托财产总值

B.信托范围

C.信托收益

D.信托信用等级

正确答案：C

参考解析：信托的性质包括财产所有权的转移性、财产核算的他主性、收益分配的实绩性。其中，收益分配的实绩性是指信托机构按经营的实际效果计算信托收益，根据资财运用的赢利水平进行分配，因而付给受益人的盈利额并不固定。

(9.)《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起()日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A.10

B.15

C.20

D.30

正确答案：D

参考解析：[知识点]房地产抵押登记

(10.)等成本线又称()，是指在生产要素价格既定的条件下，生产者以一定量的费用支出所能购买到的两种生产要素所有可能数量组合的集合。

A.企业预算线

B.家庭预算线

C.单位预算线

D.社会预算线

正确答案：A

参考解析：[知识点]生产理论

(11.)下列不属于一般性货币政策工具的是()。

A.法定存款准备金率

B.再贴现利率

C.优惠利率

D.公开市场业务

正确答案：C

参考解析：[知识点]货币政策工具

(12.)根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是()。

A.有不少于1000万元人民币的注册资本

B.有一定数量的周转住房

C.是非银行性金融机构

D.可要求借款人提供抵押反担保

正确答案：B

参考解析：[知识点]住房置业担保机构的公司设立

(13.)业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经()以上的业主同意。

A.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2

B.专有部分占建筑物总面积1/3以上的业主且占总人数1/3

C.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3

D.专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4

正确答案：C

参考解析：[知识点]业主大会与业主公约

(14.)职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的()存款利率计息。

A.活期

B.3个