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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业委托管理细化合同版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3特别约定事项

第三条管理服务期限

3.1开始日期

3.2结束日期

3.3续约条款

第四条管理服务费用

4.1管理服务费计算方式

4.2管理服务费支付时间

4.3管理服务费支付方式

第五条管理与服务标准

5.1管理与服务总体标准

5.2管理与服务分项标准

5.3管理与服务考核与奖惩

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条丙方权利与义务

8.1丙方权利

8.2丙方义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的后果

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的后果

13.3不可抗力事件的处理

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2合同的签订、生效与终止

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：本合同所涉及的物业管理范围为×××住宅区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

2.2物业管理内容：乙方应按照本合同的约定，提供包括房屋及设施设备的维护管理、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、客户服务等在内的物业管理服务。

2.3.1乙方应定期对物业管理区域进行巡查，确保设施设备正常运行，发现故障及时修复；

2.3.2乙方应制定和完善小区安全管理制度，确保小区内的居民生命财产安全；

2.3.3乙方应负责小区内的绿化养护工作，保持绿化区域整洁美观；

2.3.4乙方应设立客户服务，及时响应业主的咨询、投诉和报修需求；

2.3.5乙方应定期向甲方、丙方报告物业管理情况，接受甲方、丙方的监督。

第三条管理服务期限

3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2结束日期：本合同的有效期届满，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。

3.3续约条款：本合同有效期届满前，双方可协商续约，续约条款在本合同终止前一个月内签订。

第四条管理服务费用

4.1管理服务费计算方式：管理服务费根据物业管理范围、内容和乙方提供的服务标准，按照建筑面积、物业公司人员成本等因素计算。具体计算方式如下：

（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月；

（2）物业管理增值服务费：____元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况确定。

4.2管理服务费支付时间：甲方应在每个付款周期结束后____个工作日内，向乙方支付管理服务费。

4.3管理服务费支付方式：甲方通过银行转账、支票等方式向乙方支付管理服务费。

第五条管理与服务标准

5.1管理与服务总体标准：乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合甲方、丙方和业主要求的物业管理服务。

5.2.1设施设备维护标准；

5.2.2环境卫生管理标准；

5.2.3公共秩序维护标准；

5.2.4绿化养护管理标准；

5.2.5客户服务响应标准等。

5.3管理与服务考核与奖惩：甲方、丙方应定期对乙方提供的物业管理服务进行考核，根据考核结果对乙方进行奖励或惩罚。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）监督乙方履行合同约定的物业管理职责；

（2）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）对乙方的工作进行评价和考核；

（4）依法享有所拥有的物业所有权和使用权。

6.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付管理服务费；

（2）协助乙方维护物业管理区域的秩序；

（3）遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作；

（4）不得干涉乙方正常的管理和服务活动。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取管理服务费；

（2）要求甲方、丙方提供必要的物业管理条件；

（3）选定物业管理人员的权利；

（4）在甲方、丙方协助下，维护物业管