商铺租赁合同范本.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于______市______区______路______号的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营______（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币______元/月（大写______元整/月），年租金共计人民币______元（大写______元整）。

-第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月（大写______元整/月），年租金共计人民币______元（大写______元整）。

-第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增______%。

2.租金支付方式：

-乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

-乙方可以通过以下方式支付租金：

-银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

-现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应提前通知甲方，并在甲方指定地点支付。甲方收到租金后应出具收款收据。

3.押金：

-乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。

-租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。

五、费用承担

1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的规定，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为人民币______元/平方米/月，每月物业费共计人民币______元（大写______元整）。

2.水电费：乙方应承担租赁期间该商铺内发生的水电费。乙方应按照供水、供电部门规定的缴费周期及时缴纳水电费，逾期缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金。

3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用（如通讯费、燃气费、垃圾处理费等）均由乙方自行承担。

六、商铺交付及返还

1.商铺交付：

-在本合同签订后______日内，甲方应将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的设施设备、装修状况等进行检查，并签署交接清单。

-如乙方发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收商铺后的______日内向甲方提出书面异议，甲方应及时处理。逾期未提出异议的，视为乙方认可该商铺的交付状态。

2.商铺返还：

-租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该商铺腾空并返还给甲方。返还时，商铺应保持原有结构及装修状况（正常损耗除外），设施设备应能正常使用。

-乙方应负责清理商铺内的物品，并承担因清理产生的费用。如乙方逾期返还商铺，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回商铺，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

七、商铺装修及设施设备

1.装修规定：

-乙方如需对该商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图纸、施工时间、施工人