前期物业管理服务协议2.docxVIP

前期物业管理服务协议2

甲方（业主）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务企业）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

a.保安服务；

b.清洁服务；

c.维修服务；

d.公共区域管理；

e.客户服务。

2.服务标准

乙方按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求，提供规范的物业管理服务，确保业主的居住安全和舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应向乙方支付物业管理服务费用，具体费用如下：

a.保安服务费：______元/月；

b.清洁服务费：______元/月；

c.维修服务费：______元/月；

d.公共区域管理费：______元/月；

e.客户服务费：______元/月。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在服务期限内向甲方提供完整的物业管理服务。

2.服务验收

甲方应在收到乙方提供的服务后，按照本协议约定进行验收。如发现服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改。

四、违约责任

1.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______元/日的违约金。

2.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付______元/日的滞纳金。

3.任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进建议或要求乙方进行整改。

有权要求乙方按照国家相关法律法规和行业标准进行物业管理，保障业主的合法权益。

义务：

按时支付物业管理服务费用。

积极配合乙方进行物业管理活动，共同维护物业管理区域的安全和秩序。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据物业管理合同约定，向甲方收取物业管理服务费用。

有权在物业管理区域内实施必要的物业管理措施，以确保物业管理区域的正常运营。

义务：

依法履行物业管理职责，为业主提供优质的物业管理服务。

定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

六、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应按照合同约定，在服务期限内完成物业管理服务的交付。

2.服务验收

甲方应在收到乙方提供的服务后，按照本协议约定进行验收，并给予书面确认。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理服务的完成情况，甲方按约定的比例和时间支付进度款。

3.尾款

在乙方完成全部物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反物业管理规定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反物业管理规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决