物业管理公司章程范本.docx

?##第一章总则

第一条宗旨

本公司以提供优质、高效、专业的物业管理服务为宗旨，致力于营造安全、舒适、整洁、和谐的居住与工作环境，维护业主的合法权益，促进物业的保值增值，实现公司与业主的共同发展。

第二条公司名称与住所

1.公司名称：[物业管理公司具体名称]

2.公司住所：[详细地址]

第三条经营范围

本公司经营范围包括但不限于物业的接管验收、房屋及配套设施设备的维修养护、环境卫生管理、绿化养护、安全保卫、车辆停放管理、物业服务费用的收取与管理、物业档案资料管理以及与物业管理相关的咨询服务等。

第四条公司性质

本公司为[有限责任公司/股份有限公司]，具有独立的法人资格，以其全部资产对公司的债务承担责任。

第五条注册资本

本公司注册资本为人民币[X]元。股东的出资方式、出资额和出资时间如下：

1.股东一：

-出资方式：货币

-出资额：人民币[X]元

-出资时间：[具体日期]

2.股东二：

-出资方式：货币

-出资额：人民币[X]元

-出资时间：[具体日期]

（如有多个股东，依次罗列）

股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。

第六条公司经营期限

本公司经营期限为[X]年，自公司营业执照签发之日起计算。经营期限届满，公司可以通过修改公司章程而存续；不继续存续的，应当依法进行清算。

##第二章股东

第七条股东的资格与权利

1.公司股东为依法持有公司股权的自然人、法人或其他组织。

2.股东享有以下权利：

-按照出资比例分取红利；

-参加股东会并按照出资比例行使表决权；

-选举和被选举为公司董事、监事；

-查阅股东会会议记录和公司财务会计报告；

-依照法律、法规和公司章程的规定转让股权；

-优先购买其他股东转让的股权；

-公司新增资本时，优先认缴出资；

-公司终止后，依法分得公司剩余财产；

-法律、法规和公司章程规定的其他权利。

第八条股东的义务

1.遵守法律、法规和公司章程；

2.按时足额缴纳所认缴的出资；

3.以其出资额为限对公司债务承担责任；

4.在公司登记后，不得抽回出资；

5.不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

##第三章股东会

第九条股东会的组成与性质

股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，依照法律、法规和公司章程的规定行使职权。

第十条股东会的职权

股东会行使下列职权：

1.决定公司的经营方针和投资计划；

2.选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；

3.审议批准董事会的报告；

4.审议批准监事会或者监事的报告；

5.审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；

6.审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

7.对公司增加或者减少注册资本作出决议；

8.对发行公司债券作出决议；

9.对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；

10.修改公司章程；

11.公司章程规定的其他职权。

对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。

第十一条股东会会议的召集与主持

1.首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持。

2.以后的股东会会议分为定期会议和临时会议。定期会议应当按照公司章程的规定按时召开。代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。

3.股东会会议由董事会召集，董事长主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。

4.董事会不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，监事会应当及时召集和主持；监事会