物业小区车位管理服务协议.docx

?甲方（车位管理方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（车位使用方）：

姓名/名称：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意使用甲方管理的物业小区内的车位，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方使用甲方管理的车位事宜达成如下协议：

一、车位基本情况

1.车位位置：小区[具体楼号]地下/地上第[X]层[X]号车位（以下简称该车位）。

2.车位规格：该车位的规格为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。

3.车位类型：该车位为[产权车位/租赁车位/临时车位]。

二、使用期限

1.若为产权车位

乙方取得该车位的产权，使用期限自甲方将该车位交付乙方之日起至该车位所在土地使用年限届满之日止。

2.若为租赁车位

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还该车位。乙方如需继续使用，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订车位租赁合同。

3.若为临时车位

使用期限自乙方实际占用该车位之日起，至乙方书面通知甲方不再使用或甲方要求乙方停止使用之日止。

三、车位使用费用及支付方式

1.费用标准

-产权车位：乙方无需向甲方支付车位使用费用，但应按照国家及地方相关规定缴纳契税、维修基金等费用。

-租赁车位：乙方应每月向甲方支付车位租金人民币[X]元。

-临时车位：乙方应按照以下标准向甲方支付临时停车费用：[具体收费标准，如每小时[X]元，每天最高[X]元等]。

2.支付方式

-租金支付：乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

-临时停车费用支付：乙方应在每次停车离场前，通过现金、微信、支付宝等方式向甲方指定的收费人员支付停车费用。

四、甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取车位使用费用。

-有权对乙方使用车位的情况进行监督检查，要求乙方按照本协议约定使用车位。

-有权根据小区实际情况，制定和调整车位管理规定，但应提前通知乙方。

-在法律法规允许的范围内，有权根据小区规划和建设需要，对车位进行改造、调整或拆除，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。

2.义务

-按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的车位。

-负责车位所在区域的安全防范工作，包括但不限于设置门禁系统、安装监控设备等，确保乙方车辆的安全。

-负责车位所在区域的清洁卫生工作，定期清扫、冲洗车位，保持车位整洁。

-负责车位所在区域的照明设施维护，确保照明正常。

-对乙方提出的合理诉求，应及时予以处理和反馈。

五、乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定使用车位。

-有权要求甲方按照本协议约定提供车位管理服务。

-对甲方的车位管理服务不满意时，有权向甲方提出意见和建议。

2.义务

-按照本协议约定按时足额支付车位使用费用。

-按照甲方制定的车位管理规定使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位内停放未经登记的车辆。

-负责所使用车位及车辆的安全，不得在车位内堆放易燃易爆等危险物品，不得损坏车位及相关设施设备。如因乙方原因造成车位及相关设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

-配合甲方的管理工作，遵守小区的各项规章制度，接受甲方的监督检查。

-在租赁车位或临时车位使用期限届满后，应及时交还车位。

六、车辆停放管理

1.乙方应将车辆停放于甲方指定的车位内，并按照车位标识方向有序停放。不得压线、跨位停车，不得妨碍其他车辆和行人通行。

2.乙方应确保车辆停放时关闭好门窗，锁好车