商铺转让协议书.docx

?转让方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]。

3.商铺权属：甲方保证对该商铺拥有合法的所有权或经营权，有权进行转让，并保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-首付款：在甲方完成商铺交接手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在商铺转让手续全部办理完毕后的[X]日内支付给甲方。

三、商铺交接

1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内完成商铺的交接手续。

2.交接内容：

-商铺钥匙：甲方应向乙方交付商铺的所有钥匙，包括但不限于大门钥匙、房门钥匙等。

-相关证件：甲方应向乙方提供与商铺经营相关的所有证件，如营业执照、税务登记证、食品经营许可证等，并确保证件的真实性和有效性。

-设备设施：甲方应将商铺内的所有设备设施完好地交付给乙方，包括但不限于空调、冰箱、货架、收银系统等，并向乙方提供设备设施的清单及使用说明。

-装修及附属设施：商铺内的装修及附属设施（如墙面、地面、天花板、门窗等）一并转让给乙方，乙方应按照现状接收。

3.交接确认：甲乙双方应在商铺交接完毕后，共同签署《商铺交接确认书》，确认交接内容及交接时间。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

-权利：

-按照本协议约定收取商铺转让款。

-在商铺交接前，有权继续使用该商铺进行经营活动。

-义务：

-保证对该商铺拥有合法的所有权或经营权，有权进行转让，并保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

-如实向乙方告知商铺的经营状况、财务状况、设备设施状况等相关信息。

-在商铺交接前，负责处理好与该商铺相关的所有债权债务关系，保证乙方接手后的商铺经营不受任何影响。

-协助乙方办理商铺转让手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理营业执照变更等手续。

-按照本协议约定的时间和内容完成商铺的交接手续。

2.乙方权利与义务：

-权利：

-在本协议签订后，有权对商铺进行实地考察和了解。

-按照本协议约定接收商铺，并在接收后享有该商铺的经营权。

-义务：

-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺转让款。

-在商铺交接后，负责承担该商铺的所有经营费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。

-按照法律法规的规定及相关部门的要求，合法经营该商铺，不得从事违法违规经营活动。

-尊重甲方及原商铺员工的合法权益，不得擅自解除与原商铺员工的劳动关系。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按照本协议约定的时间和内容完成商铺交接手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

-若甲方提供的商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。

-若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]