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建筑工程大包合同书

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

《建筑工程大包合同书》

一、合同双方

1.发包方

名称：[发包方公司名称]，依法设立并具备相应建筑工程发包资质。

地址：[发包方公司地址]，位于[具体地点]。

联系方式：[发包方联系电话]，用于日常沟通与协调。

邮箱：[发包方联系邮箱]，方便文件往来与信息传递。

2.承包方

名称：[承包方公司名称]，具备合法的建筑工程承包资质。

地址：[承包方公司地址]，在[具体地点]开展业务。

联系方式：[承包方联系电话]，随时响应发包方需求。

邮箱：[承包方联系邮箱]，用于合同相关事宜的沟通。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]，该工程是[工程性质及用途的简要描述]。

2.工程地点：[具体工程地点]，位于[详细地址]。

3.工程内容：包括[列举工程的主要施工内容，如基础工程、主体结构、装饰装修等]，以及相关的配套设施建设。

4.工程规模：建筑面积为[具体面积]平方米，建筑高度为[具体高度]米，结构类型为[具体结构类型]。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开始施工的日期]，以发包方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计完工的日期]，如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定顺延日期。

3.工期总日历天数：[具体的总工期天数]，从开工日期起至竣工日期止。

四、工程质量

1.质量标准：执行国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，保证工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]。

2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质保期限，如两年、五年等]，在质保期内，承包方负责对工程质量问题进行免费维修。

五、工程价款及支付

1.工程价款：根据工程的具体规模、内容和质量标准，经双方协商确定工程总价款为[具体金额]元。

2.工程款支付方式：采用[具体支付方式，如分期付款、按工程进度支付等]。发包方应按照约定的支付方式和时间向承包方支付工程款。

3.工程款支付时间：

在工程开工前，发包方应向承包方支付工程总价款的[具体比例，如30%]作为预付款。

工程进度达到[具体节点，如主体结构完成50%]时，发包方应支付工程总价款的[具体比例，如30%]。

工程竣工验收合格后，发包方应在[具体时间，如30天内]支付工程总价款的[具体比例，如30%]。

剩余工程总价款的[具体比例，如10%]作为质保金，在质保期届满且工程无质量问题后[具体时间，如30天内]支付给承包方。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务

负责提供工程施工所需的土地、水源、电源等基本条件，并保证其满足施工要求。

按照约定的时间和方式向承包方支付工程款，不得无故拖欠。

协助承包方办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证等。

对工程施工过程进行监督，及时提出合理的意见和建议。

2.承包方责任与义务

严格按照国家及地方现行的建筑工程施工规范和标准进行施工，保证工程质量和安全。

编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报发包方审批。

负责施工所需的材料、设备的采购和供应，保证其质量符合要求。

遵守施工现场的管理规定，文明施工，做好环境保护工作。

七、工程变更

1.变更的范围：包括工程设计变更、工程量变更、工程进度变更等，但不得违反国家法律法规和工程建设强制性标准。

2.变更的程序：承包方提出工程变更申请，经发包方审核同意后，由双方共同签订工程变更协议。工程变更协议应明确变更的内容、范围、价款调整等事项。

3.变更的价款调整：根据工程变更的具体情况，按照国家及地方现行的建筑工程计价规范和标准进行价款调整。如双方对价款调整有争议，可委托有资质的工程造价咨询机构进行鉴定。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收的条件：工程已按照设计要求和合同约定完成，质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，资料齐全。

2.竣工验收的程序：承包方自认为工程具备竣工验收条件后，应向发包方提交竣工验收申请报告。发包方收到申请报告后，应在[具体时间，如7天内]组织相关单位进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

3.结算的方式与时间：工程竣工验收合格后，承包方应按照国家及地方现行的建筑工程结算规定，编制工程结算书，并提交发包方审核。发包方应在收到工程结算书后[具体时间，如30天内]完成审核，并与承包方协商确定最终的工程结算价款。双方应在工程结算价款确定后[具体时间，如30天内]完成工程结算手续。

九、违约责任

1.发包