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北京个人房产买卖贷款担保合同

北京个人房产买卖贷款担保合同

甲方（担保人）：

姓名：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

住址：____________________

丙方（贷款银行）：

名称：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.乙方因购买位于北京市的房产，向丙方申请贷款；

2.甲方同意为乙方的贷款提供担保；

3.甲方、乙方及丙方就本合同项下的权利义务达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.乙方向丙方申请的贷款金额为人民币__________元整（大写：_______元整）；

2.本贷款的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条担保范围

1.甲方对本合同第一条所述贷款的偿还承担连带保证责任；

2.担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等。

第三条担保方式

1.甲方同意以其拥有的位于北京市的房产作为抵押物，为本合同第一条所述贷款提供担保；

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押房产的产权证及他项权利证书交付给丙方。

第四条抵押物权利限制

1.甲方在本合同有效期内，不得擅自处分抵押房产；

2.未经丙方书面同意，甲方不得以抵押房产设定新的担保、抵押权或其他权利。

第五条抵押物价值评估

1.甲方应确保抵押房产的价值不低于本合同第一条所述贷款金额；

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，委托具有资质的评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给丙方。

第六条担保费用

1.甲方同意承担本合同项下产生的所有担保费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等；

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付担保费用。

第七条担保责任的承担

1.乙方未按时偿还贷款本息时，甲方应在接到丙方通知之日起____个工作日内，代为偿还；

2.甲方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第八条争议解决

1.甲方、乙方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

第九条合同的解除

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年；

2.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。

第十条其他

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份；

2.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及政策执行。

甲方（担保人）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

乙方（借款人）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

丙方（贷款银行）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.抵押房产他项权利证书复印件；

5.评估报告。