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短期物业服务合同

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方对[物业项目名称]的物业服务有需求，乙方具备提供相应物业服务的能力和资质，双方经友好协商，就乙方为甲方提供短期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业项目名称]

物业类型：[住宅/商业等具体类型]

坐落位置：[详细地址]

建筑面积：[具体面积]平方米

二、服务期限

本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期满前，双方如有意继续合作，应在期满前[X]天书面通知对方，经协商一致后可续签合同。

三、服务内容

1.安全保卫服务

-负责物业区域内的日常巡逻，制定合理的巡逻路线和时间，确保物业区域24小时安全监控。

-对进出物业区域的人员、车辆进行严格登记和询问，核实身份后予以放行，阻止无关人员和车辆进入。

-协助公安机关维护物业区域内的公共秩序，发生治安事件时及时报警并采取相应的应急措施。

2.环境卫生服务

-每日对物业区域内的公共区域（包括但不限于楼道、电梯、大厅、走廊、停车场等）进行清扫、拖洗，保持环境整洁。

-定期清理垃圾桶、垃圾堆放点，确保垃圾日产日清，防止异味和蚊蝇滋生。

-对物业区域内的公共区域进行定期消毒，预防疾病传播。

3.绿化养护服务

-对物业区域内的花草树木进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。

-定期清理绿化区域内的杂草和杂物，保持绿化景观的美观。

4.设施设备维护服务

-对物业区域内的共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）进行定期巡检，及时发现并记录设备运行异常情况。

-对一般性故障和问题，应及时进行维修处理；对于超出乙方维修能力的问题，应及时通知甲方并协助甲方联系专业维修人员进行维修。

-建立设施设备维护档案，记录设施设备的维修、保养情况。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。

2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

-乙方开户银行：____________________

-账号：____________________

五、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

-有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

-按照本合同约定及时支付物业服务费用。

-向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。

-协调物业区域内业主与乙方之间的关系，协助乙方开展物业服务工作。

2.乙方权利和义务

-按照本合同约定的服务内容和标准提供优质的物业服务。

-配备相应数量的专业服务人员，并确保服务人员具备相应的资质和技能。

-定期向甲方汇报物业服务工作开展情况。

-对物业区域内业主的投诉和建议及时进行处理和反馈。

六、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。

2.乙方违约责任

-若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用，扣除金额根据实际情况确定。

-因乙方服务人员的故意或重大过失导致甲方或物业区域内业主遭受人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更与解除

1.合同变更：本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除

-经双方协商一致，可以解除本合同。

-若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人或授权代表（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：___