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“城市用地分类与规划建设用地标准”解析第四章新标准的内容4.1总则旧标准新标准背景为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求制定、实施和监督城乡规划，促进城乡的健康、可持续发展，制定本标准。适用范围适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。适用于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。第四章新标准的内容4.2用地分类旧标准新标准分类标准城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。分类体系城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。市域内用地分为2大类、8中类、17小类。城市建设用地分为8大类、35中类、44小类。第四章新标准的内容4.2用地分类4.2.1城乡用地分类第四章新标准的内容4.2用地分类4.2.1城乡用地分类第四章新标准的内容4.2用地分类4.2.2城市建设用地分类：居住用地第四章新标准的内容4.2用地分类4.2.2城市建设用地分类：公共管理与公共服务用地第四章新标准的内容4.2用地分类4.2.2城市建设用地分类：商业服务设施用地第四章新标准的内容4.2用地分类4.2.2城市建设用地分类：工业用地及物流仓储用地第四章新标准的内容4.2用地分类4.2.2城市建设用地分类：交通设施用地第四章新标准的内容4.2用地分类4.2.2城市建设用地分类：公用设施用地第四章新标准的内容4.2用地分类4.2.2城市建设用地分类：绿地第四章新标准的内容4.3用地标准旧标准新标准人口计算在计算建设用地标准时，人口计算范围必须与用地计算范围相一致，人口数宜以非农业人口数为准。
用地统计范围与人口统计范围必须一致，人口规模应按常住人口进行统计。规划建设用地标准规划建设用地标准应包括规划人均建设用地指标、规划人均单项建设用地指标和规划建设用地结构三部分。
规划建设用地标准应包括规划人均城市建设用地标准、规划人均单项城市建设用地标准和规划城市建设用地结构三部分。最低值由60m2/人提升到65m2/人；明确规定：新建城市的规划人均城市建设用地指标应在85.1m2/人～105.0m2/人内确定；明确规定：首都的规划人均城市建设用地指标应在105.1m2/人～115.0m2/人内确定；较之旧标准，新标准更细化。4.3.1规划人均城市建设用地标准第四章新标准的内容4.3.1规划人均城市建设用地标准第四章新标准的内容4.3.2规划人均单项城市建设用地标准第四章新标准的内容旧标准新标准4.3.3规划城市建设用地结构第四章新标准的内容旧标准新标准************
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