2025年房地产销售合同标准.docx

2025年房地产销售合同标准

甲方（出卖人）：_________身份证号码：____________________

住所：________________________联系方式：____________________

乙方（买受人）：_________身份证号码：____________________

住所：________________________联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于__________（省/自治区/直辖市）_________市（县）_________区（县）_________街道（乡镇）_________小区（村）_________栋_________单元_________号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方保证该房屋为其合法拥有，房屋所有权证号（或不动产权证号）为：_________，土地使用权证号（若有）：_________。该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。房屋性质为_________（如：商品房、经济适用房等），土地使用权性质为_________。该房屋现状为_________（如：毛坯、简装、精装等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________元）。

2.2乙方应按以下方式支付购房款：

（1）首付款：于本合同签订之日，支付甲方人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________元）。支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。

（2）付款方式：乙方应于_________前，将剩余购房款（包括本应支付的首付款尚未支付部分）支付至甲方指定银行账户或通过其他双方约定的方式支付。

（3）甲方指定收款账户信息：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

2.3房屋交易相关税费（如契税、增值税、个人所得税等）由_________（甲方/乙方/双方按_________比例）承担。具体承担方式和金额以最终税务机关核定为准。

第三条交付

3.1甲方应于_________年_________月_________日前，将符合交付条件的该房屋交付给乙方。交付地点为该房屋内。

3.2房屋交付时，应提供以下文件（或复印件）：房屋所有权证（或不动产权证）、房屋质量保证书、住宅使用说明书、钥匙_________把。

3.3交付条件：房屋应达到_________（如：双方约定验收合格、具备正常使用条件等）状态。

3.4如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按该房屋总价款的_________（如：万分之一）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋总价款的_________%。逾期超过_________日，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付购房款及利息外，还应支付该房屋总价款_________%（如：百分之二十）的违约金。

第四条房屋验收

4.1乙方应在甲方发出书面交付通知后_________日内对该房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设备、设施等。

4.2验收合格，乙方应签署《房屋验收单》。如乙方在上述期限内未进行验收，视为该房屋符合约定，乙方应予接收。

4.3验收不合格，乙方应在验收期限内提出书面整改意见，甲方应在合理期限内完成整改。如甲方逾期未整改，乙方有权要求甲方承担相应责任（如：折价、减少价款、解除合同等）。

第五条权利保证

5.1甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证在签订本合同时，该房屋不存在任何抵押、查封、租赁、典当、占用或其他权利限制，亦不存在任何尚未解决的权属纠纷。

5.2甲方保证乙方能够顺利办理该房屋的所有权转移登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在法定或合理期限内办理过户手续，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条过户手续

6.1该房屋的过户登记手续由_________（甲方/乙方）负责办理。办理过程中产生的税费及一切相关费用由_________（甲方/乙方）承担。

6.2办理过户登记手续的时间：自房屋实际交付之日起_________日内或双方另有约定的_________。

6.3如因政府政策变化、登记机构原因等不