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违建拆除工程施工组织设计方案(完整版)

一、工程概况

（一）项目基本信息

项目名称：[具体区域]违建拆除工程

建设单位：[建设单位全称]

施工单位：[施工单位全称]

监理单位：[监理单位全称]

工程地点：[详细地址，含经纬度及周边标志性建筑]

拆除范围：总建筑面积[XX]㎡，涉及建筑物[XX]栋，其中砖混结构[XX]㎡、钢结构[XX]㎡、简易结构[XX]㎡，具体以规划部门出具的违建认定书为准。

（二）违建现状勘察

结构勘察：经现场勘测，主要建筑物为[XX]层砖混结构，墙厚[240mm/370mm]，采用预制板屋面；附属构筑物为单层彩钢板房，基础为砖砌大放脚。部分区域存在结构开裂（最大裂缝宽度[XX]mm）、构件锈蚀等安全隐患。

管线勘察：通过查阅市政档案及地质雷达探测，发现地下[1.2m]处有DN100给水管线，[1.8m]处有DN150污水管线，[0.8m]处有低压电缆，具体走向详见附图1。

周边环境：东侧距[XX]居民区[15m]，南侧紧邻[XX]主干道，西侧[8m]处有[XX]古树名木（树龄[XX]年），北侧为闲置地块。施工影响范围内涉及居民[XX]户、商铺[XX]家。

（三）编制依据

法律法规：《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》《生产安全事故应急条例》（2025年修订版）。

技术标准：《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2024）、《建筑垃圾处理技术标准》（CJJ/T134-2025）、《建筑物绿色拆除技术标准》（SJG267-2024）。

地方要求：《温州市征收房屋拆除安全生产和文明施工管理通知》（温住建发〔2024〕36号）、《浙江省城市建筑工地与道路扬尘管理办法》。

其他文件：违建认定书（[编号]）、现场勘察报告、周边环境评估报告。

二、施工组织与准备

（一）项目管理机构

组织机构：采用矩阵式管理结构，设立项目经理1名（一级注册建造师）、技术负责人1名（高级工程师）、安全负责人1名（注册安全工程师），下设施工管理部、技术质量部、安全环保部、物资设备部4个职能部门，具体架构详见附图2。

职责分工：

项目经理：统筹项目实施，对质量、安全、进度负总责，协调与政府部门、周边群众的关系。

技术负责人：编制专项施工方案，进行技术交底，解决施工中的技术难题。

安全负责人：制定安全管理制度，开展安全检查，监督安全措施落实。

施工管理部：负责现场施工组织、人员调度、进度管控。

（二）施工队伍配置

专业队伍：配备拆除施工队（15人）、机械作业队（8人）、管线保护队（3人）、清运队（12人），所有人员均需持有特种作业操作证，且接受专项培训考核合格后方可上岗。

关键岗位资质要求：

挖掘机操作员：持有建设机械施工作业操作证，具备5年以上拆除作业经验。

安全员：持有C类安全生产考核合格证书，具备3年以上施工现场安全管理经验。

爆破作业人员（如需）：持有公安机关核发的爆破作业人员许可证。

（三）技术准备

方案编制：完成施工组织设计、安全专项方案、扬尘控制方案、应急预案的编制，其中高度超过15m的建筑物拆除方案已通过专家论证（论证意见详见附件1）。

图纸交底：组织施工、监理、技术人员熟悉拆除范围图、管线分布图，明确保留设施保护要求，形成技术交底记录并签字确认。

风险评估：采用JHA工作危害分析法，识别出坍塌、高处坠落、管线破坏等7类主要风险，其中坍塌风险等级为重大，已制定专项防控措施。

（四）资源准备

机械设备计划：

设备名称

型号规格

数量

用途

进场时间

检测情况

液压挖掘机

PC220-8

3台

主体拆除

开工前3天

已检测合格

液压破碎锤

HB20G

2台

混凝土破碎

开工前3天

已检测合格

装载机

ZL50CN

2台

渣土装载

开工前2天

已检测合格

雾炮机

KP-100

4台

扬尘控制

开工前1天

已检测合格

洒水车

5m3

1台

场地降尘

开工前1天

已检测合格

应急发电机

50kW

1台

应急供电

开工前1天

已检测合格

物资材料计划：

安全防护用品：安全帽50顶、安全带30条、防尘口罩60个、防护眼镜40副，均符合GB2811-2024标准。

环保设施：防尘网（2000㎡，密度≥200g/㎡）、围挡材料（彩钢板，厚度0.3mm）、车辆冲洗平台（1套，含自动感应装置）。

应急物资：急救箱2个（含AED设备）、灭火器10具（MFZ/ABC4型）、警戒带500m、应急照明10套。

（五）现场准备

围挡设置：沿施工区域周边设置硬质围挡，主干道侧高度2.5m，其余区域1