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这份2020年机械设备租赁合同涉及我司与建筑有限公司之间的设备租赁业务,合同编号为L总金额为人民币2,850,000元。根据合同约定,我方将向对方提供包括塔吊、混凝土泵车、挖掘机等在内的27台(套)机械设备,租赁期限为2020年3月15日至2020年12月31日,设备将用于位于市区路的城市综合体建设项目。合同中详细规定了设备交付时间、租金支付方式、设备维护责任以及违约处理条款等关键内容,特别是针对第3.2条款中关于设备保险责任的划分,双方经过多次协商最终达成一致。
在实际操作中,我们发现设备交付环节存在几个关键问题需要特别关注。根据合同第4.1条款,所有设备必须在2020年3月15日前完成交付,但考虑到项目实际进度,我们与对方协商后调整了交付计划:塔吊设备(型号QTZ80)于3月10日先行交付,混凝土泵车(型号HBT80)于3月20日交付,剩余设备分三批在4月5日前全部到位。每批设备交付时,双方技术人员必须共同签署《设备验收确认单》,详细记录设备编号、技术参数、交付时间及设备现状。
租金支付条款是合同的核心部分,根据第5.2条规定,租金采用阶梯式计算方式:塔吊设备月租金为¥45,000元/台,混凝土泵车¥38,000元/台/月,挖掘机¥28,000元/台/月。所有租金通过银行转账方式支付,承租方需在每月1日前将当月租金汇入我方指定账户(开户行:中国建设银行分行,账号:6225880)。若逾期支付,每延迟一天需按应付租金的0.5%支付违约金,超过15天未支付,我方有权暂停设备使用并要求立即支付全部剩余租金。
设备维护责任划分在第6.3条款中有明确规定:日常维护保养由承租方负责,包括每日设备检查、润滑油添加、基础清洁等工作;而重大维修(如发动机大修、液压系统故障等)则由我方承担。在实际执行过程中,我们发现第6.3.2条关于设备连续运行超过200小时必须进行全面检修的规定执行存在困难,因为项目工期紧张,设备几乎24小时运转。经过双方协商,我们调整为设备累计运行250小时或连续运行15天(以先到为准)必须进行全面检修,这一调整既保证了设备安全,又不影响项目进度。
对于设备保险责任,合同第7.1条明确规定:我方负责购买设备本身的财产保险,年保费为设备总价值的0.8%,即¥228,000元;承租方负责购买第三者责任险,保额不低于¥5,000,000元。在实际操作中,我们发现承租方最初购买的第三者责任险保额仅为¥3,000,000元,不符合合同要求。经过多次沟通,对方于2020年4月15日重新购买了符合要求的保险,并将保单复印件提交我方备案。
违约处理条款在第8.2条中有详细规定:若承租方未按约定支付租金,我方有权要求支付违约金并暂停设备使用;若我方未能按时提供设备或设备存在质量问题,需按日支付租金总额的0.3%作为违约金。在2020年7月,由于一台塔吊设备出现液压系统故障,我方未能按约定时间完成维修,导致项目停工3天。根据合同约定,我们向承租方支付了¥13,500元的违约金(按日租金¥4,500元计算),这一处理结果得到了双方的认可。
总的来看,下一阶段的重点是确保合同剩余条款的顺利执行,特别是设备归还环节。根据合同第9.1条规定,租赁期满后,承租方需在5个工作日内将所有设备归还至我方指定仓库(地址:市区路号),归还时设备必须保持良好运行状态,正常磨损除外。每台设备归还时,双方需共同签署《设备归还确认单》,详细记录设备状况、运行小时数及是否存在损坏。若设备损坏程度超出正常磨损范围,承租方需按设备原值的10%30%支付赔偿金,具体比例由双方技术人员评估确定。
对于可能出现的合同争议,第10.2条提供了明确的解决方法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,提交市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁庭另有裁决。在实际操作中,我们建议双方每月进行一次例行沟通会议,及时发现并解决可能出现的问题,避免小问题演变成大争议。
本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效,至所有设备归还完毕、租金及相关费用结清之日终止。
出租方(盖章):机械设备租赁有限公司
法定代表人(签字):
日期:2020年3月10日
承租方(盖章):建筑有限公司
法定代表人(签字):
日期:2020年3月10日
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