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商铺转租合同范本2025年条款

甲方（转出租人）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（次承租人）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转租位于________________________（以下简称“该商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

该商铺位于________________________，建筑面积约为______平方米，权属证明号为：________________________。该商铺目前由甲方依据与________________________（以下简称“原出租人”）签订的原租赁合同（合同编号：________________________，以下简称“原租赁合同”）承租使用，原租赁合同项下的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条转租依据与原租赁合同

1.甲方确认，其依据原租赁合同合法承租该商铺，并已获得原出租人同意，有权将该商铺的部分或全部权利义务转租给乙方。

2.本转租合同的效力及以下条款的履行：租金标准、支付方式、租赁期限、维修责任、税费承担等，除本合同另有约定外，均依据原租赁合同的约定执行。

3.本转租合同的签订不解除甲方与原出租人之间的租赁关系，甲乙双方均应遵守原租赁合同的各项约定。原租赁合同发生变更、解除或终止，其影响本转租合同的，由甲乙双方另行协商或依法处理。

第三条转租期限

1.乙方承租该商铺的期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.本转租期限不超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。

第四条租金及支付

1.乙方应按照原租赁合同约定的标准，向甲方支付租金。租金金额为人民币____________元/月（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式为：□银行转账□现金支付。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.除租金外，乙方还应向甲方支付______元/月（大写：________________________元整）的管理费/服务费，用于支付甲方为提供转租服务及后续管理产生的合理费用。管理费/服务费支付方式及时间与租金相同。

4.乙方应直接向甲方支付租金及管理费/服务费。甲方有权要求乙方出示已向原出租人支付租金的凭证。若乙方未能按时足额向原出租人支付租金，经甲方催告后仍未补足的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权监督乙方按照原租赁合同约定使用该商铺。

2.有权按照本合同约定收取租金及管理费/服务费。

3.负责履行原租赁合同中约定的甲方义务，包括但不限于按时支付原租赁合同约定的租金、承担与原出租人约定的维修责任、办理相关续租或变更手续等。

4.有权维护与原出租人之间的租赁关系，配合原出租人处理与该商铺相关的法定事务。

5.原租赁合同中关于税费（除乙方经营产生的税费外）的承担约定，仍由甲方负责履行。

（二）乙方的权利与义务

1.有权在约定的范围内按照该商铺的原租赁合同约定使用、经营该商铺。

2.应当按照本合同第四条的约定，按时足额向甲方支付租金及管理费/服务费。

3.应当合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的结构或用途，不得利用该商铺从事非法活动。

4.应当保持该商铺及其附属设施的完好状态，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.应当承担因乙方自身经营产生的各项费用，包括但不限于水电费、通讯费、经营税金及附加等。

6.在转租期间，原租赁合同项下的权利，包括但不限于优先购买权、优先承租权（如有约定）及剩余租赁权，均归原出租人所有。乙方不得以原出租人享有优先购买权等权利对抗原出租人行使权利。

7.应当遵守原租赁合同中关于