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商铺转租合同协议2025年

甲方（转出租人）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（转租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商铺转租事宜达成协议如下：

第一条租赁标的物

1.1甲方将其合法租赁的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（楼层/单元）的商铺（以下简称“该商铺”）转租给乙方使用。

1.2该商铺建筑面积为_________平方米，权属证明号为：_________。

1.3甲方保证其对本合同项下的转租行为已获得原出租人的书面同意（若需要），并拥有合法、完整的转租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期限不得超出原租赁合同约定的剩余期限。本合同到期后，若原租赁合同仍在有效期内，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金标准为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按年支付。首次租金应于本合同签订之日起_________日内支付，之后每期租金应于每期开始前_________日内支付。

3.3租金支付账户：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。

3.4租金调整：本合同约定租金_________（□固定/□在前_________年固定，自第_________年起按市场行情调整/其他：_________）。调整方式及幅度按原租赁合同约定执行或双方另行协商。

第四条转租权性质

4.1甲乙双方确认，本合同性质为转租合同。乙方承租该商铺后，有权按照本合同约定及原租赁合同的相关规定，将该商铺整体转租给第三方使用。

4.2乙方如需将本合同项下的租赁权再转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并就转租事宜与第三方另行签订书面协议。第三方在本合同项下的权利义务，除本合同另有约定外，适用本合同及原租赁合同的规定。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1保证其对租赁标的物拥有合法的租赁权，并保证乙方能够顺利、连续地使用该商铺。

5.1.2按时收取乙方支付的租金及其他应付款项。

5.1.3有权监督乙方对商铺的使用是否遵守国家法律法规及原租赁合同的相关约定。

5.1.4负责维护该商铺主体结构及原附属设施、设备的正常使用，保障租赁期间的可用状态，相关费用由_________方承担（□甲方/□乙方/□双方另行约定）。

5.1.5配合乙方办理与该商铺使用相关的政府批准文件或登记手续（若需），相关费用由_________方承担。

5.1.6原租赁合同中约定的甲方其他权利义务在本合同有效期内继续适用。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1按照约定支付租金及其他应付款项。

5.2.2按照原租赁合同及本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变使用性质，不得用于非法活动。

5.2.3负责该商铺内部的日常维护、清洁和保持，因乙方使用不当或故意、重大过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.2.4遵守该商铺所在小区或物业管理处的各项规章制度。

5.2.5乙方作为转租人，应承担转租期间对第三方的一切责任，包括但不限于保证第三方按照约定使用商铺、承担因第三方使用不当造成的损害赔偿责任等。

5.2.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。

5.2.7按照原租赁合同及本合同约定，负责支付与该商铺使用相关的费用（如水电费、物业费等），除非双方另有明确约定。

5.2.8合同期满或合同解除/终止后，应将该商铺及其附属设施、设备恢复至约定状态或双方协商一致的状态，并按时交给甲方。

第六条保证金

6.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为保证金。

6.2保证金用于抵扣乙方应向甲方支付的租金、违约金、赔偿金及该商铺的维修、清洁、改造等费用。

6.3保证金存储期限