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物业防汛安全责任书范文

为全面落实防汛安全主体责任，明确防汛工作任务与责任分工，切实保障辖区内居民生命财产安全及公共设施正常运行，依据《中华人民共和国防洪法》《物业管理条例》《城镇排水与污水处理条例》等相关法律法规，结合本区域实际情况，经甲乙双方协商一致，就乙方（物业服务企业）在本物业管理区域内履行防汛安全责任事宜达成如下协议：

一、责任范围与目标

本协议所指防汛安全责任范围为乙方服务的[具体小区/项目名称]物业管理区域（以下简称本区域），包括但不限于：住宅楼宇、公共道路、地下车库、电梯井道、雨水管网、污水泵站、景观水系、围墙及附属设施等公共区域与共用设施设备。防汛工作目标为：通过建立健全防汛责任体系、完善防汛应急机制、落实防汛保障措施，确保在遭遇设计标准内降雨时（本区域设计防洪标准为[X年一遇]），区域内无人员伤亡、无重大财产损失，排水系统运行正常，公共设施功能稳定；在超设计标准降雨时，能够快速响应、科学处置，最大限度降低灾害影响。

二、乙方防汛安全主体责任

乙方作为本区域防汛安全管理的实施主体，须严格履行以下责任：

（一）组织体系建设责任

1.成立防汛工作领导小组，由乙方项目负责人任组长，安全主管、工程主管、客服主管任副组长，各部门骨干员工为成员，全面统筹本区域防汛工作。领导小组下设巡查监测组、应急抢险组、后勤保障组、信息联络组，明确各组职责分工（详见附件1《防汛工作小组职责明细表》）。

2.制定《[小区名称]防汛应急预案》（以下简称《预案》），明确预警响应、人员疏散、设施抢险、物资调配、信息报送等关键环节的操作流程，每年汛期前（5月31日前）组织全体员工进行预案培训，每两年至少开展1次全流程防汛应急演练（演练需覆盖地下车库倒灌、电梯井进水、围墙坍塌等典型场景），留存培训记录、演练影像及总结报告。

3.建立责任到岗、任务到人的防汛责任网格，按区域划分防汛责任区（如A区、B区、C区），每个责任区指定1名责任专员，负责本区域日常巡查、隐患上报及应急处置，责任专员名单及联系方式需在小区公告栏公示，并同步至业主微信群。

（二）汛前准备责任

1.设施设备排查维护：

（1）排水系统：3月15日前完成雨水管网、污水管网、排水沟渠的全面清淤疏通，重点检查雨篦子、检查井、化粪池的堵塞情况，清理管网内杂物、淤泥（清淤深度需达到管径的1/3以上）；对排水泵、污水提升泵进行试运行测试，确保电机、阀门、控制柜功能正常，备用电源（如发电机）能在5分钟内启动供电；检查地下车库入口、电梯井入口、配电间入口等易涝点的防水挡板、挡水沙袋存放点，确保挡板安装牢固、沙袋数量充足（按每延米入口长度配置3-5个沙袋）。

（2）建筑本体：4月1日前检查楼宇屋顶天沟、落水管，清理落叶、垃圾等堵塞物，修复破损的落水管接口；检查外墙空调冷凝水管、雨水管固定支架，对松动、锈蚀的支架进行加固或更换；排查地下室、半地下室的窗户、通风口密封情况，对老化的密封胶条进行更换，加装防水挡雨板。

（3）公共设施：4月15日前检查小区围墙、护坡、挡土墙的稳定性，对裂缝、倾斜部位进行加固处理；检查景观水系驳岸、溢流口，确保水位超限时能自动溢流至雨水管网；检查路灯、监控摄像头、健身器材的防雷接地装置，测试接地电阻值（需≤4欧姆），对不符合要求的进行整改。

2.防汛物资储备管理：

（1）按宁可备而不用，不可用而无备原则，储备充足防汛物资，具体包括：沙袋（按小区总建筑面积每万平方米储备500个）、防水挡板（长度覆盖所有易涝点入口总长度的120%）、便携式抽水泵（功率≥5kW，数量≥2台）、排水软管（长度≥100米）、应急照明设备（强光手电50个、应急灯20盏）、救生衣（20件）、救生绳（50米）、防水配电箱（5个）、防水沙袋架（10组）等。

（2）设立专用防汛物资仓库（面积≥20㎡），物资分类存放、标识清晰，建立《防汛物资管理台账》，记录物资名称、规格、数量、存放位置、采购时间、检验状态等信息；每月25日对物资进行清点检查，对过期、破损的沙袋（如编织袋老化、填充物潮解）、失效的抽水泵（如电机锈蚀、密封不严）及时更换补充，确保物资完好率100%。

3.业主沟通与宣传：

（1）4月20日前通过小区公告栏、业主微信群、入户发放《防汛安全告知书》等方式，向业主宣传防汛注意事项，包括：检查自家阳台、窗户防水情况，清理阳台地漏；将车辆停放至地势较高区域（避免停放在地下车库）；准备家庭应急物资（如手电筒、饮用水、药品）；关注天气预报，遇强降雨时减少外出等。

（2）对底层住户、商铺业主、地下车库产权人等重点群体进行一对一沟通，告知其自行做好室内防水措施（如加装挡水板、转移贵重物品），明确物业与业主在防汛中的责任边界（如公