2025年价格鉴证师资格考试（价格鉴证理论与实务）考前冲刺试题及答案五.docxVIP

2025年价格鉴证师资格考试（价格鉴证理论与实务）考前冲刺试题及答案五

一、单项选择题

1.价格鉴证的基本原则中，（）要求价格鉴证必须按照规定的标准、程序和方法进行，以确保价格鉴证结果的科学性和公正性。

A.独立性原则

B.科学性原则

C.公正性原则

D.合法性原则

答案：D。合法性原则强调价格鉴证活动要符合法律法规和相关规定，按规定标准、程序和方法进行，保证结果的科学性和公正性。

2.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为每平方米2000元，开发成本为每平方米1500元，管理费用为开发成本的3%，销售费用为开发完成后房地产价值的2%，销售税费为开发完成后房地产价值的5%，投资利息率为10%，开发期为2年，假设土地取得费用在开发期初一次性投入，开发成本在开发期内均匀投入，则该土地开发完成后的房地产价值为（）万元。

A.433.9

B.450.0

C.467.9

D.480.0

答案：C。设开发完成后的房地产价值为V。土地取得费用=1000×2000=200万元；开发成本=1000×1500=150万元；管理费用=150×3%=4.5万元；投资利息=200×[(1+10%)2-1]+(150+4.5)×[(1+10%)-1]=40+15.45=55.45万元；销售费用=2%V；销售税费=5%V。根据公式：V=200+150+4.5+55.45+2%V+5%V，解得V=467.9万元。

3.某企业有一台设备，目前的实际价值为3000元，预计残值为200元，第1年的设备运行成本为100元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值为40元，则该设备的经济寿命为（）年。

A.6

B.7

C.8

D.9

答案：B。设备经济寿命的计算公式为：$N_0=\sqrt{\frac{2(P-L_N)}{\lambda}}$，其中$P$为设备目前实际价值，$L_N$为预计残值，$\lambda$为年劣化值。代入数据可得：$N_0=\sqrt{\frac{2×(3000-200)}{40}}=\sqrt{140}\approx7$年。

4.运用市场法进行价格鉴证时，选取的可比实例数量一般宜为（）个。

A.1-3

B.3-10

C.10-15

D.15-20

答案：B。选取可比实例数量一般为3-10个，数量太少难以体现市场行情，太多则增加鉴证成本和难度。

5.某商品的需求函数为$Q_d=100-2P$，供给函数为$Q_s=-20+4P$，则该商品的均衡价格和均衡数量分别为（）。

A.20，60

B.30，40

C.40，20

D.50，0

答案：A。均衡时$Q_d=Q_s$，即100-2P=-20+4P，解得P=20。将P=20代入需求函数$Q_d=100-2P$，可得$Q_d=100-2×20=60$。

6.价格鉴证档案的保管期限分为永久、长期和短期三种，其中长期保管的期限为（）年。

A.10-20

B.20-30

C.30-50

D.50-100

答案：B。长期保管期限为20-30年。

7.某企业生产的甲产品，单位可变成本为10元，固定成本为5000元，市场售价为15元/件，该企业要实现1000元的利润，则应生产销售甲产品（）件。

A.1000

B.1200

C.1500

D.2000

答案：B。根据利润公式：利润=销售收入-总成本，设生产销售数量为Q，则1000=15Q-(10Q+5000)，解得Q=1200件。

8.某建筑物建成于2010年，建筑面积为500平方米，重置价格为每平方米2000元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年，残值率为2%，则该建筑物的现值为（）万元。

A.78.4

B.80.0

C.81.6

D.83.2

答案：C。建筑物现值的计算公式为：$V=C[1-(1-R)\frac{t}{N}]$，其中$C$为重置成本，$R$为残值率，$t$为有效经过年数，$N$为经济寿命。重置成本$C=500×2000=100$万元，代入数据可得：$V=100×[1-(1-2\%)×\frac{10}{50}]=100×(1-0.196)=81.6$万元。

9.某进口设备的到岸价为100万美元，国外运费为10万美元，国外运输保险费为