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在实际操作中，我们发现租金条款是最容易产生争议的部分，因此需要特别明确。本合同约定：租金为每月￥8,500元，按季度支付，承租方需在每季度第一个月的5日前通过银行转账方式支付至出租方指定账户（开户行：中国工商银行朝阳支行，账号：622202020005678）。押金为两个月租金，即￥17,000元，合同签订时一次性支付，租赁期满且无违约情况下全额退还。
对于租赁期限，双方约定为3年，自2025年4月1日起至2028年3月31日止。在租赁期间，如承租方需提前解除合同，应提前3个月书面通知出租方，并支付相当于两个月租金的违约金。若出租方提前收回房屋，同样需提前3个月通知，并退还剩余租金及押金，同时支付相当于两个月租金的违约金。
关于房屋维护责任，出租方负责房屋主体结构、水电管线的维修，承租方负责日常维护和小型维修（如灯具更换、门锁维修等）。如因承租方使用不当造成房屋损坏，维修费用由承租方承担。在实际操作中，我们发现明确划分维修责任能有效避免后期纠纷，因此特别在合同中详细列出了各项维修责任归属。
对于转租条款，承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如确需转租，需提前30天书面申请，经出租方同意后，承租方与次承租方签订的转租合同需提交出租方备案，且次承租方的经营范围不得超出原合同约定的范围。
总的来看，这份合同已经涵盖了租赁双方的主要权利义务，但为了确保万无一失，建议双方在签署前再次核对房屋现状，并制作详细的房屋交接清单，包括水电气表读数、家具设备清单等。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
出租方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日
承租方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日
见证人（如有）：_________________日期：_______年_______月_______日
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