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2025年公寓楼分户计量合同协议（热计量计费）

甲方（供热服务提供方）：[供热公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[供热公司注册地址]

统一社会信用代码：[供热公司统一社会信用代码]

乙方（用户方）：[业主/租户姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[用户身份证号或统一社会信用代码]

通讯地址：[用户详细通讯地址]

联系电话：[用户联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城镇供热条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方所使用的位于[公寓楼详细地址，包括楼栋号、单元号]的住宅单元（以下简称“用户单元”）实施分户热计量及热计量计费事宜，协商一致，订立本合同。

第一条定义与约定

1.1本合同所称“热计量”，是指采用符合国家或行业标准的专用热量计量装置，对用户单元实际消耗的热能量进行测量。

1.2本合同所称“热计量计费”，是指根据热量计量装置的读数，按照约定的计费原则计算热费的方式。

1.3甲方向乙方提供符合国家供热质量标准的供热服务，并依据本合同约定进行热计量计费。

第二条合同期限

2.1本合同有效期为[]个供热期，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2合同期满前[]个月，如双方均未提出书面终止要求，本合同自动续期[]个供热期。

2.3任何一方提前终止本合同，应提前[]个月书面通知对方，并承担相应的违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

第三条热量计量与计费

3.1甲方向乙方提供热量的计量方式为：采用[具体计量装置名称，如超声波热量表]进行分户计量。

3.2计量装置的安装位置由甲方确定，安装应符合国家相关技术标准和规范。安装工作应在[]年[]月[]日前完成。

3.3热费按实际计量热量乘以约定热价计算。热价标准为：[]元/兆瓦时（或千瓦时热当量）。具体热价标准及调整机制按以下方式确定：

(1)实行政府定价的，按[相关部门名称]核定的价格执行。

(2)实行市场调节价的，由甲乙双方根据市场情况协商确定，并书面确认。价格调整周期为[]年/次。

3.4热费结算周期为：[]。甲方应在每个结算周期结束后[]日内，向乙方提供热费账单。

3.5乙方应根据账单所示金额，在[]日内通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付热费。

3.6逾期支付热费的，乙方应按日向甲方支付逾期热费[]%的滞纳金。

第四条计量装置的维护与责任

4.1计量装置的日常维护、定期校验由甲方负责。校验周期不得超过[]年，校验应委托具备相应资质的机构进行。

4.2甲方应保证计量装置的正常运行和计量准确性。因计量装置本身质量问题或甲方维护不当导致计量不准的，责任由甲方承担，由此产生的热费差额应予以退还或补足。

4.3乙方应配合甲方的计量装置安装、维护和校验工作。不得擅自改动、拆卸、损坏计量装置或干扰其正常工作。因乙方原因导致计量装置损坏或无法正常计量的，修复费用由乙方承担，并可能被处以[]元的罚款。

第五条供热服务标准

5.1供热期：[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。

5.2供热温度：室内供水温度不低于[]℃，回水温度不低于[]℃，且用户室内温度应达到国家或地方规定的最低标准。

5.3供热期间，甲方应保证用户单元的供热系统正常运行。计划停热应提前[]日通知乙方。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按照国家规定标准和本合同约定向乙方提供合格、稳定的供热服务。

(2)负责用户单元热量计量装置的安装、维护、校验和更换。

(3)按时向乙方提供热费账单，并保证计费依据的准确。

(4)建立用户服务档案，接受乙方查询，并负责处理乙方的投诉和建议。

(5)对乙方提供的计量数据进行保密，未经乙方同意不得泄露。

6.2乙方的权利与义务：

(1)有权要求甲方提供符合标准的供热服务。

(2)有权查阅与自身热费相关的计量数据记录（以不影响甲方正常运营和商业秘密为前提）。

(3)应按照本合同约定按时足额支付热费。

(4)应妥善使用和维护用户单元内的供热设施，不得擅自改动用途或进行影响供热效果的改造。

(5)应配合甲方进行计量装置的安装、维护和校验工作，提供必要的便利。

第七条违约责任

7.1甲方未能按约定标准提供供热服务，或因计量装置问题导致热费计算严重失实的，应承担相应的赔偿责任，并可能被处以[]元的罚款。

7.2乙方逾期支付热费的，除按本合同第三条第3.5款约定支付滞纳金外，经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权暂停向乙方供热，恢复供热时乙