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二手房行纪售后回租协议

甲方（行纪方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（委托方/出售方/回租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方系依法成立并具有从事二手房行纪业务资质的企业，乙方拥有自有房产并愿意委托甲方以行纪方式出售该房产，并在出售后从购买方处回租该房产，经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：

一、房产信息

乙方委托甲方出售并回租的房产位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________，房屋性质为__________（如商品房、房改房等）。

二、行纪事项

1.委托事项：乙方委托甲方作为行纪人，寻找合适的购买方，并以不低于人民币______元（大写：______元整）的价格出售上述房产。甲方有权在该价格基础上，根据市场情况合理调整售价，但调整后的价格需提前告知乙方并取得乙方书面同意。

2.行纪期限：本协议行纪期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在期限内，甲方应积极履行行纪义务，寻找购买方促成房产交易。若在期限届满前未能完成交易，双方可协商延长行纪期限。

3.行纪费用：乙方应在房产成功出售后，按照房产实际成交价格的______%向甲方支付行纪费用。该费用在乙方收到购房款后______个工作日内支付给甲方。若因乙方原因导致交易未能完成，乙方仍需按照约定价格的______%向甲方支付行纪费用作为对甲方前期工作的补偿。

三、房产出售及回租

1.房产出售：甲方促成房产交易后，乙方应积极配合甲方及购买方办理房产过户等相关手续，提供真实、有效的证件及资料。房产过户所需税费按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。

2.回租事宜：

-回租条件：乙方应在房产出售前明确告知甲方及购买方其回租意向，购买方同意在房产交易完成后将该房产出租给乙方。

-租金及支付方式：乙方与购买方另行签订租赁合同，租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如每月提前支付、每季度支付等）。

-租赁期限：租赁期限自房产交易完成且乙方实际入住之日起______年，租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

-有权按照本协议约定收取行纪费用。

-应按照诚实信用原则，积极履行行纪义务，为乙方寻找合适的购买方，如实向乙方报告交易进展情况。

-对乙方提供的房产信息及个人信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

-在房产交易过程中，协助乙方及购买方办理相关手续，提供必要的专业指导。

2.乙方权利义务

-有权要求甲方按照本协议约定履行行纪义务，促成房产交易。

-应向甲方提供真实、准确、完整的房产信息及个人信息，并保证对该房产拥有合法的处分权。

-在房产交易过程中，按照甲方及相关部门要求，积极配合办理各项手续，按时提供所需资料。

-按照本协议约定向甲方支付行纪费用。

-在回租期间，按照租赁合同约定按时支付租金，合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构或用途，因乙方原因造成房产损坏的，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行行纪义务，导致乙方房产未能在约定的行纪期限内出售，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方提供虚假信息或违反本协议约定，导致房产交易无法完成或给甲方及购买方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.若乙方未按照本协议约定支付行纪费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权通过法律途径追讨费用及违约金。

4.若乙方在回租期间违反租赁合同约定，未按时支付租金或擅自改变房产结构、用途等，购买方有权按照租赁合同约定追究乙方违约责任，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

签订日期：_