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2025年厂房土地租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就厂房及土地租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的厂房及土地使用权租赁给乙方使用。厂房建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，四至范围分别为：东至______，南至______，西至______，北至______。

1.2厂房结构为______结构，层数为______层，高度为______米。厂房内现有电力、供水、排水、消防、通风、采光等设施，具体状况详见本协议附件（如有）。

1.3土地使用权性质为______（出让/划拨等），土地用途为______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米厂房的月租金为人民币______元，每平方米土地的年租金为人民币______元。

3.2总月租金为人民币______元，总年租金为人民币______元（大写：________________________）。

3.3乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账（后两者需注明具体银行及账号）。

3.4本协议签订之日起______日内，乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________），用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥退场手续后______日内将押金无息退还乙方。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

4.1.1按时交付租赁标的物，并保证其符合约定的使用条件。

4.1.2负责维护厂房及土地的设施，并承担日常维修责任。因甲方原因造成的设施损坏，由甲方负责修复或赔偿。

4.1.3保证乙方对租赁标的物的占有和使用不受他人干涉。

4.1.4按照约定收取租金，并开具合法票据。

4.1.5履行法律法规规定的其他义务。

4.2乙方的权利义务

4.2.1按时支付租金，并按甲方要求提供相关财务文件。

4.2.2按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途或进行损害性使用。

4.2.3对租赁标的物进行妥善保管，并承担因保管不善造成的损失。

4.2.4未经甲方书面同意，不得在租赁标的物上搭建建筑物、构筑物或其他附着物。

4.2.5租赁期间，乙方应自行承担厂房及土地的保险费用（如有）。

4.2.6履行法律法规规定的其他义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。

5.2甲方交付的租赁标的物不符合约定，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

5.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。

5.4乙方擅自改变租赁标的物的用途或进行损害性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

5.5乙方擅自提前退租的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

5.6任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

第七条争议解决

7.1因本协