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作为市区路商业综合体项目的消防工程负责人，我在2025年3月15日与建筑工程有限公司签订了这份消防工程施工合同。合同编号为XF2025038，工程总造价为人民币2,3,500元，工期约定为90个自然日，从2025年4月1日起至2025年6月29日止。本工程涉及建筑面积约28,000平方米，包括自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统以及应急照明和疏散指示系统的安装调试。根据设计图纸要求，我们需要在地下二层设置消防水泵房，在一层至五层安装烟感探测器共计3个，温感探测器152个，手动报警按钮64个，声光报警器32个。
在实际操作中，我们发现地下二层的消防水泵房安装存在空间限制问题。原设计图纸显示水泵房净高要求为3.2米，但现场实测仅有2.8米。经与设计院协商后，我们调整了设备选型，采用立式多级消防泵替代原有的卧式泵，并将控制柜移至相邻设备间，最终解决了安装空间不足的问题。这一调整虽然增加了设备成本约12万元，但避免了返工造成的工期延误，确保了整体进度不受影响。
关于工程款项支付，合同约定分四期进行：首期款为合同总额的30%，即715,950元，在合同签订后7个工作日内支付；第二期款为40%，即954,600元，在消防管道系统安装完成并经监理验收合格后支付；第三期款为25%，即596,625元，在所有设备安装调试完毕并通过消防部门初步验收后支付；剩余5%即119,325元作为质保金，在工程竣工验收合格满一年后无质量问题退还。所有款项均通过银行转账方式支付，收款方账户信息为：建筑工程有限公司，开户行中国建设银行支行，账号6225880。
双方责任方面，我方负责提供施工所需的全部技术资料、图纸，并协调其他施工单位配合消防工程施工进度。施工方需严格按照国家现行《建筑设计防火规范》GB500162014和《火灾自动报警系统设计规范》GB501162013进行施工，确保所有材料设备符合消防产品认证要求。特别需要注意的是，所有隐蔽工程在覆盖前必须经我方现场代表和监理工程师共同验收签字，否则视为不合格工程。施工方还需在每周五下午提交工程进度报告，详细说明本周完成工作量、下周计划以及存在的问题。
总的来看，下一阶段的重点是完成所有消防系统的联合调试和验收工作。我们计划在6月15日前完成系统联动测试，6月20日邀请消防部门进行预验收，确保在合同约定的6月29日前完成全部工程。如遇争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：市区商业综合体项目部
代表人：张明
联系电话：138
乙方（盖章）：建筑工程有限公司
代表人：李强
联系电话：139
签订日期：2025年3月15日
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