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2025年房地产经纪人住宅产品户型设计与功能需求调研专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人住宅产品户型设计与功能需求调研专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人住宅产品户型设计与功能需求调研专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在当前住宅产品设计中，“LDKB一体化”设计理念主要强调的是？

A、卧室与书房的连通性

B、客厅、餐厅、厨房、阳台的空间融合

C、卫生间干湿分离

D、储藏空间的系统化设计

【答案】B

【解析】正确答案是B。LDKB一体化是现代户型设计的核心理念，指客厅(Living

Room)、餐厅(DiningRoom)、厨房(Kitchen)和阳台(Balcony)四个功能区的开放式

融合设计，能增强空间通透感和家庭互动性。选项A涉及私密空间设计，C是卫生间

设计要点，D是收纳系统设计，均与LDKB一体化概念无关。知识点：现代户型设计

趋势。易错点：容易混淆LDKB中的字母含义。

2、针对改善型需求客户，户型设计中”可变空间”的设置主要满足什么需求？

A、降低购房成本

B、适应家庭生命周期变化

C、提高建筑容积率

D、简化施工工艺

【答案】B

【解析】正确答案是B。可变空间设计通过灵活隔断、多功能区域等方式，使户型

能随家庭结构变化（如结婚、生育、养老等）进行调整，是改善型客户的核心需求。选

项A与成本控制相关，C是开发商关注点，D是施工技术问题，均不是客户需求层面。

知识点：改善型客户需求特征。易错点：容易将客户需求与开发商或施工方需求混淆。

3、在住宅功能需求调研中，“洄游动线”设计主要解决什么问题？

A、采光通风不足

B、空间利用率低

C、家庭成员活动交叉干扰

D、储物空间不足

【答案】C

【解析】正确答案是C。洄游动线通过环形路径设计，避免不同家庭成员活动时的

交叉干扰，提升居住舒适度。选项A需通过窗户位置解决，B与空间布局相关，D需

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通过收纳设计解决。知识点：住宅动线设计原理。易错点：容易将动线设计与单一功能

问题混淆。

4、当前老年友好型住宅设计中，“无障碍”要求不包括以下哪项？

A、室内地面高差消除

B、卫生间安装扶手

C、厨房操作台高度可调

D、楼梯踏步高度增加

【答案】D

【解析】正确答案是D。无障碍设计要求降低楼梯踏步高度，而非增加，以方便老

年人上下。选项A、B、C都是老年友好型设计的标准要求。知识点：适老化设计规范。

易错点：容易混淆无障碍设计中的尺寸要求。

5、在智能家居功能需求调研中，客户最关注的控制系统是？

A、背景音乐系统

B、安防监控系统

C、电动窗帘系统

D、智能灯光系统

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据市场调研数据，安防监控是智能家居中客户最关注的

功能，直接关系到居住安全。其他选项虽然也是智能家居组成部分，但优先级较低。知

识点：智能家居需求层次。易错点：容易将功能丰富度与客户关注度混淆。

6、小户型（建筑面积＜90㎡）设计中，“复合功能空间”的典型应用是？

A、独立书房

B、步入式衣帽间

C、客餐厅一体化

D、双卫生间设计

【答案】C

【解析】正确答案是C。小户型受面积限制，常采用客餐厅一体化设计实现空间复

合利用。其他选项都需要较大面积支撑，不适合小户型。知识点：小户型设计策略。易

错点：容易忽视面积限制对功能配置的影响。

7、在住宅采光需求调研中，“南北通透”户型的主要优势是？

A、冬季保温效果好

B、夏季通风效果好

C、空间利用率高

D、装修风格多样

【答案】B

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【解析】正确答案是