2025商业店铺租赁合同保证书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商业店铺租赁合同保证书

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于市区路号的商业店铺出租给乙方，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商业店铺租赁事宜达成如下合同：

第一条合同标的

1.1甲方出租的店铺位于市区路号，以下简称“该店铺”。

1.2该店铺的面积为平方米，具体位置及范围见附件《店铺平面图》。

1.3该店铺的权属证明文件正在办理中，甲方承诺在本合同签订之日起日内提供该店铺的相关权属证明文件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满后，乙方有权在同等条件下优先续租，具体续租事宜双方另行协商并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1该店铺的年租金为人民币元（大写：圆整），租金支付方式为（按月/按季/按半年/按年）支付。

3.2乙方应当在每个（月/季/半年/年）的第一个个工作日内向甲方支付当期租金。

3.3甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同的向甲方支付押金人民币元（大写：圆整）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。如有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余部分在租赁期届满后日内无息退还给乙方。

4.3乙方在租赁期间内不得以任何理由要求退还押金，除非因甲方的原因导致合同无法履行。

第五条店铺的使用与维护

5.1乙方应合理使用该店铺及其附属设施，不得擅自改变该店铺的结构、用途或进行任何违法、违规行为。

5.2乙方应定期对该店铺进行维护，确保其处于正常、安全的使用状态。如因乙方使用不当导致该店铺或其附属设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。

5.3甲方有权对该店铺的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方保证对出租的店铺拥有合法的使用权或所有权，并有权出租该店铺。

6.1.2甲方应确保该店铺在租赁期间内不被第三人主张权利或其他法律纠纷。

6.1.3甲方应按时提供与该店铺相关的权属证明文件。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方应按时支付租金及押金，并严格遵守本合同的各项约定。

6.2.2乙方应合理使用该店铺及其附属设施，并承担因使用所产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费等。

6.2.3乙方不得将该店铺转租、转借或以其他形式交由他人使用，除非取得甲方书面同意。

6.2.4乙方应遵守国家法律法规及该店铺所在区域的相关管理规定。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期间内，如需变更本合同之任何条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。

7.2在租赁期间内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

7.3.1乙方逾期支付租金或押金超过日的；

7.3.2乙方擅自改变该店铺的用途或进行违法、违规行为的；

7.3.3乙方利用该店铺从事危害公共安全或公共利益的活动